建筑改造項目合同協(xié)議書

建筑改造項目合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[建筑名稱及地址]，有意對該建筑進(jìn)行改造，乙方具備建筑改造相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就[建筑改造項目名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[具體建筑改造項目名稱]2.項目地點：[建筑詳細(xì)地址]3.項目內(nèi)容：[詳細(xì)描述建筑改造的具體內(nèi)容，如外立面翻新、內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整、水電線路改造等]二、項目期限1.開工日期：[預(yù)計開工年月日]2.竣工日期：[預(yù)計竣工年月日]3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。三、項目價款及支付方式1.項目總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本項目所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、稅費等所有費用，除甲方提出的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付項目總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；工程進(jìn)度達(dá)到[另一具體進(jìn)度節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付項目總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付至項目結(jié)算總價的[X]%，結(jié)算總價與已付款項的差額部分在支付竣工結(jié)算款時一并結(jié)清。-質(zhì)量保證金：項目結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付項目價款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件，包括但不限于提供施工所需的水電接口、場地等。4.及時對乙方提交的施工方案、工程進(jìn)度報告、結(jié)算報告等文件進(jìn)行審核和批復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付項目價款。2.按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的項目內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.自行組織施工人員、施工設(shè)備及材料進(jìn)場施工，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工期組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，乙方應(yīng)按照項目總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，承擔(dān)項目總價款[X]%的違約責(zé)任。5.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他需要變更的事項，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)后，方可進(jìn)行變更施工。6.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，配合甲方進(jìn)行竣工驗收。7.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)乙方接到甲方維修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按要求履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后[X]天內(nèi)提出變更報價，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為變更部分的結(jié)算依據(jù)。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要變更設(shè)計或施工方案的，應(yīng)及時向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行變更。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更工程內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除重做，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方在收到乙方申請報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的整改意見進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改期間不計入工期，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改造成的費用和損失。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц俄椖靠們r款[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，在不可抗力因素消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另