商品房屋轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________（房屋具體地址，包括詳細的門牌號等信息）的商品房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。經甲乙雙方友好協商，就甲方將該房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、付款方式及時間乙方采取以下第______種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款（1）乙方在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；（2）在______（具體日期）前，乙方再支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；（3）剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），在辦理房屋產權過戶手續當日支付。3.銀行貸款付款（1）乙方在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；（2）乙方應在______（具體日期）前，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、房屋交付甲方應在收到全部購房款（或按照分期付款約定收到相應款項）后的______日內，將該房屋及附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、門窗、水電設施等）交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。四、產權過戶手續1.甲乙雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續的，甲方應積極予以配合。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。五、權利與義務1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。2.甲方應如實向乙方告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、使用狀況、物業服務等信息。若甲方故意隱瞞重要信息或提供虛假情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。3.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應予以賠償。4.乙方應在房屋交付后，按照相關規定和要求，及時辦理房屋的水、電、氣、物業等相關費用的交接和變更手續，并承擔自房屋交付之日起產生的相關費用。六、違約責任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應予以賠償。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款或辦理相關手續，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應予以賠償。3.如一方違反本合同的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋所在地房地產交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協