房屋補償協議書與合同

房屋補償協議書甲方（補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要對乙方擁有的位于[房屋具體地址]的房屋進行相關處理，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就房屋補償事宜達成如下協議：一、房屋基本情況乙方被補償房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[權證編號]。二、補償方式甲方以以下第[X]種方式對乙方進行補償：1.貨幣補償甲方支付乙方房屋補償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此補償款包括房屋價值補償、裝修及附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等乙方因房屋被處理應獲得的所有補償費用。2.房屋產權調換甲方提供位于[調換房屋地址]的[X]套房屋，建筑面積共計[X]平方米，作為對乙方被補償房屋的產權調換房屋。該調換房屋應符合國家質量安全標準，并具備相關合法手續。房屋差價結算方式為：[詳細說明差價計算方式及支付時間等]。三、補償款支付或房屋交付時間1.若選擇貨幣補償甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若選擇房屋產權調換甲方應在[具體交付日期]前，將產權調換房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權登記手續。四、房屋交付及相關事項1.乙方應在收到補償款（或確定產權調換房屋交付日期）后的[X]日內，騰空被補償房屋，并將房屋鑰匙、房屋所有權證等相關資料交付給甲方。2.乙方保證交付的房屋保持原狀（自然損耗除外），房屋附屬設施設備齊全且能正常使用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件交付房屋。2.按照本協議約定的方式和時間向乙方支付補償款或交付產權調換房屋。3.負責辦理與房屋補償相關的手續，如因甲方原因導致手續辦理延誤，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定獲得相應的補償。2.保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。3.配合甲方辦理房屋交接、產權登記等相關手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間支付補償款或交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照補償款總額的[X%]支付違約金，同時退還乙方已交付的房屋相關資料。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的補償款（若有），同時乙方應按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____