農村建房鄰居合同協議書

農村建房鄰居合同協議書甲方（建房方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（鄰居方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方計劃在[建房具體地址]進行房屋建設，為保障雙方的合法權益，確保建房過程順利進行，避免因建房事宜給雙方造成不必要的糾紛和損失，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方建房過程中涉及乙方權益的相關事宜達成如下協議：一、建房基本信息1.甲方建房的占地面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層，建筑風格為[具體風格]。2.甲方建房的預計開工日期為[具體日期]，預計竣工日期為[具體日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權按照相關規劃和審批要求進行房屋建設。-在符合本協議約定的情況下，合理使用建房場地及周邊公共區域。2.義務-在開工前，向乙方提供建房設計圖紙、施工方案等相關資料，以便乙方了解建房情況。-嚴格按照政府相關部門批準的規劃和設計要求進行施工，不得擅自變更建房位置、面積、高度等。-采取有效措施減少建房過程中產生的噪音、粉塵等污染，合理安排施工時間，避免在居民休息時間（[具體休息時間段]）進行高噪音作業。如因工藝要求必須連續施工的，應提前告知乙方并取得相關部門許可。-做好施工現場的安全防護工作，設置明顯的安全警示標志，確保施工過程中乙方及其他人員的人身安全。若因甲方施工原因導致乙方或第三方人身傷害或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任。-在施工過程中如需臨時占用乙方部分土地或通道等，應提前與乙方協商，經乙方書面同意后，按照雙方約定的方式和期限使用，并在使用完畢后及時恢復原狀。-負責協調處理與建房相關的鄰里關系，如因建房引發其他鄰里糾紛，甲方應積極主動解決。（二）乙方權利與義務1.權利-有權對甲方建房過程進行監督，如發現甲方違反本協議約定或相關法律法規，有權要求甲方整改。-在甲方建房可能對乙方房屋結構、采光、通風等造成影響時，有權要求甲方采取相應的防護和補償措施。2.義務-為甲方建房提供必要的便利條件，如允許甲方合理使用乙方的部分場地進行材料堆放、施工設備停放等，但甲方應確保乙方場地不受損壞，如有損壞應及時修復或賠償。-在甲方建房過程中，如乙方提出合理的意見和建議，應及時與甲方溝通協商，不得故意刁難或阻礙甲方正常施工。三、采光與通風1.甲方建房應充分考慮乙方房屋的采光和通風需求，保證乙方現有房屋在采光和通風方面不受實質性影響。2.經雙方協商，甲方新建房屋與乙方房屋之間的距離應不小于[X]米，具體位置以雙方現場確定并標記為準。如因特殊原因無法達到該距離要求，甲方應采取如調整房屋布局、設置采光井等有效措施，確保乙方房屋的采光和通風滿足正常生活需要。3.若因甲方建房導致乙方房屋采光、通風受到影響，乙方有權要求甲方進行整改或給予相應的經濟補償。補償金額由雙方根據實際影響程度協商確定；協商不成的，可委托有資質的評估機構進行評估，以評估結果作為補償依據。四、排水與通行1.排水-甲方建房應合理規劃排水系統，確保雨水和生活污水排放不會對乙方房屋及周邊環境造成損害。新建房屋的排水管道應接入公共排水系統或經乙方同意的排水設施，不得隨意排放。-若因甲方排水問題導致乙方房屋被水浸泡或周邊道路積水等情況，甲方應及時采取措施進行疏通和修復，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.通行-甲方應保證乙方及乙方家人、訪客等在正常情況下能夠自由通行，不得在建房過程中設置障礙影響乙方的通行權利。-如因施工需要臨時阻斷乙方通行道路，甲方應提前告知乙方，并在最短時間內開辟臨時通行道路，確保乙方通行順暢。臨時通行道路的標準應不低于原道路標準。五、補償與違約責任1.補償-若因甲方建房給乙方房屋造成結構性損壞或其他質量問題，甲方應負責對乙方房屋進行修復，恢復至原狀；如無法恢復原狀，應按照市場評估價格給予乙方相應的經濟補償。-在甲方建房過程中，如因施工需要拆除乙方部分附屬設施（如圍墻、柵欄等），甲方應在拆除前與乙方協商一致，并在房屋建成后按照同等規格和質量標準進行重建；如乙方不同意重建，甲方應給予乙方合理的經濟補償。2.違約責任-若甲方違反本協議約定，未按照相關要求進行建房施工，乙方有權要求甲方限期整改；若甲方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合協議要求，乙方有權向相關部門投訴，并要求甲方支付違約金[X]元。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。-若乙方違反本協議約定，故意刁難或阻礙甲方正常施工，導致甲方工期延誤或產生其他經濟損失，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并支付違約金[X]元。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方房屋建成并驗收合格后[X]個月。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補