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文檔簡介
賣房合同協議書賣方違約
賣房合同違約協議書甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：________________），約定甲方將位于____________________（房屋地址）的房屋出售給乙方，現因甲方原因導致無法按照合同約定履行相關義務，構成違約。經雙方友好協商，就甲方違約事宜達成如下協議：一、違約事實確認甲方確認在《房屋買賣合同》履行過程中，存在以下違約行為：1.未按照合同約定的時間辦理房屋產權過戶手續，逾期____日。2.在合同履行期間，擅自提高房屋售價，要求乙方額外支付____元購房款。二、違約責任承擔1.退還購房款甲方應于本協議簽訂之日起____日內，向乙方全額退還乙方已支付的購房款共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.支付違約金甲方應按照《房屋買賣合同》約定，向乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。此違約金應在本協議簽訂之日起____日內支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.賠償損失因甲方違約行為給乙方造成的其他直接經濟損失，包括但不限于乙方為購買該房屋而支出的中介費人民幣____元、貸款評估費人民幣____元等，甲方應在本協議簽訂之日起____日內一并賠償給乙方，共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。三、房屋相關事項處理1.甲方應確保在本協議約定的退款及賠償款項支付完畢后，積極配合乙方辦理與該房屋相關的解除交易手續，包括但不限于撤銷房屋買賣合同備案登記等，由此產生的一切費用由甲方承擔。2.自本協議生效之日起，乙方不再對該房屋主張任何權利，該房屋的所有權益和風險歸甲方自行承擔。四、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________
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