舊房買賣合同協議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一套舊房，愿意出售給乙方，乙方有意購買該舊房，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該舊房位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、房改房等）。2.該房屋附帶車庫/車位信息：______________________。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該舊房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在______年______月______日前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：乙方在______年______月______日前支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理房屋過戶手續當日支付人民幣______元整（大寫：______元整）；剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）在房屋交付后______日內支付完畢。-銀行貸款：乙方應在本協議簽訂后______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如貸款金額不足支付購房款，乙方應在接到銀行通知后______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.若乙方未能按本協議約定履行付款義務或中途反悔不購買該房屋，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋。2.若甲方未能按本協議約定履行義務或中途反悔不出售該房屋，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此造成的損失。四、房屋過戶及稅費承擔1.雙方應在______年______月______日前共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理房屋過戶手續所產生的相關稅費，由雙方按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可預見原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。五、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款或達到本協議約定的付款條件后______日內，將該舊房及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產生的水、電、燃氣、物業等費用由甲方承擔；房屋交付后，相關費用由乙方承擔。甲方應在交付前結清所有欠費。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證所售房屋的建筑質量符合國家相關標準，不存在重大質量問題。2.自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結構質量在合理使用壽命內承擔保修責任；對其他非主體結構質量問題，按照國家相關規定或雙方約定承擔保修責任。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，甲方不承擔保修責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字