房東入股合同協議書范本

房東入股合同協議書甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（公司/企業）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房產地址]的房產（以下簡稱“該房產”），乙方為[公司業務簡述]的企業，雙方經友好協商，就甲方以該房產入股乙方公司事宜，達成如下協議：一、入股房產詳情1.該房產建筑面積為______平方米，房產性質為______（如住宅、商業等），房產證號為______。2.經雙方共同委托有資質的評估機構評估，該房產評估價值為人民幣______元（大寫______元整）。二、入股方式及股權比例1.甲方以該房產評估價值入股乙方公司，占乙方公司股權比例為______%。2.乙方公司應在本協議簽訂后______個工作日內，辦理相關股權變更手續，將甲方列入公司股東名冊。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照本協議約定的股權比例，享有乙方公司的利潤分配權、股東表決權等股東權利。-有權查閱乙方公司財務報表、會計賬簿等財務資料，了解公司經營狀況。-當乙方公司清算時，按照股權比例分得公司剩余財產。2.義務-保證對入股的房產擁有完全處分權，不存在任何產權糾紛或抵押、查封等權利受限情況。如因房產產權問題給乙方公司造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。-在本協議簽訂后______日內，將該房產交付乙方公司使用，并協助乙方辦理相關房產使用手續。-積極配合乙方公司辦理股權變更登記及其他相關手續，提供必要的文件和資料。-遵守乙方公司的章程及各項規章制度，不得從事損害乙方公司利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利-有權按照本協議約定使用該入股房產，用于公司正常經營活動。-對甲方入股房產進行合理管理和維護，確保房產的安全和正常使用。-根據公司經營需要，對房產進行必要的裝修、改造等，但應事先告知甲方，并不得損害房產的主體結構。2.義務-按照法律法規及公司章程規定，規范經營管理公司，保障股東合法權益。-按照財務制度規定，定期向甲方提供公司財務報表，如實反映公司經營狀況和財務狀況。-按照本協議約定的股權比例，向甲方分配公司利潤。在公司盈利的情況下，應在每年______月______日前完成上一年度的利潤分配工作。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配：乙方公司按照年度進行利潤分配，在依法繳納各項稅費、提取法定公積金后，按照甲方的股權比例向甲方分配剩余利潤。利潤分配方式為貨幣形式，由乙方公司在確定分配方案后______個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔：如乙方公司在經營過程中出現虧損，甲方按照股權比例分擔虧損。但甲方以其入股房產的評估價值為限對公司虧損承擔責任。五、股權退出機制1.甲方在以下情況下可以退出股權：-經乙方公司全體股東一致同意，甲方可以轉讓其持有的全部或部分股權。在同等條件下，乙方公司其他股東享有優先購買權。-乙方公司連續______年虧損，且經雙方協商一致認為繼續經營將對甲方權益造成重大損害的，甲方有權要求乙方公司回購其股權。回購價格按照本協議簽訂時房產評估價值加上按照銀行同期貸款利率計算的利息確定，但需扣除甲方已獲得的利潤分配金額。-因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致乙方公司無法正常經營，經雙方協商一致，可以終止本協議，甲方退出股權。股權退出方式由雙方另行協商確定。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房產、提供虛假產權資料等，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時辦理股權變更手續、未按時分配利潤等，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲