2025成都房屋租賃合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于四川省成都市區(qū)街道號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋用于（租賃用途），雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于成都市區(qū)街道號，房屋用途為，建筑面積為平方米，具體權(quán)屬情況如下：權(quán)屬證明編號：不動產(chǎn)權(quán)證書編號：。1.2房屋現(xiàn)狀：（可列明房屋的基本情況，如是否為精裝、毛坯等）。1.3房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（如燃氣、暖氣、電梯、消防設(shè)施等），以雙方實地查看確認為準。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該房屋用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，若雙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期之日前將租賃房屋交還甲方，不得拖延。若乙方逾期未交還，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原日租金的%作為違約金。第四條租金及支付方式4.1租金標準為每月人民幣元（大寫：），即￥元/月。4.2租金支付方式：（按月支付、按季度支付、按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期日前日支付至甲方指定賬戶。4.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付尚未支付的全部租金及違約金。第五條押金及用途5.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：），即￥元。5.2押金用于以下用途：（1）抵扣乙方應(yīng)承擔的費用；（2）抵扣因乙方原因造成的損失賠償。5.3合同期滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)無息退還押金。第六條其他費用6.1租賃期間，乙方承擔下列費用：（如水費、電費、燃氣費、供暖費、空調(diào)費、垃圾費、物業(yè)服務(wù)費等）。費用標準及支付方式以相關(guān)服務(wù)提供方的規(guī)定為準。6.2乙方應(yīng)按時支付上述費用，若逾期支付，需承擔相應(yīng)的滯納金及由此產(chǎn)生的后果。6.3除本合同明確約定的費用外，其他因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利：（1）收取租金、押金及其他費用；（2）對租賃房屋享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給符合條件的承租人；（3）在不影響乙方正常使用房屋的前提下，檢查房屋的使用情況；（4）在合同終止后收回房屋。7.2甲方的義務(wù)：（1）保證租賃房屋的合法性，確保無權(quán)利瑕疵；（2）在租賃期限內(nèi)不得無故提高租金；（3）對房屋及其附屬設(shè)施進行日常維護和維修，保證其處于可正常使用狀態(tài)。7.3乙方的權(quán)利：（1）按合同約定使用租賃房屋；（2）支付租金及其他費用后，要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋的合法使用權(quán)。7.4乙方的義務(wù)：（1）按時支付租金及相關(guān)費用；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃房屋及周邊環(huán)境的清潔和秩序；（4）不得在租賃房屋內(nèi)從事任何非法或違約行為。第八條房屋的維修與維護8.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由甲方負責，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。8.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在損壞或安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進行維修。8.3乙方不得擅自拆改、擴建房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。9.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的租金標準不得低于本合同約定的租金標準，且轉(zhuǎn)租收益歸甲方所有。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。10.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。10.3下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或費用，累計超過日；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋；（3）乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法行為；（4）乙方嚴重損壞房屋及附屬設(shè)施，且在甲方指定期限內(nèi)未修復(fù)或未承擔相應(yīng)費用。10.4下列情況下，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，且在甲方指定期限內(nèi)未修復(fù)；（2）甲方無故提高租金或改變租賃條件。第十一條違約責任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償造成的損失。11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付未付金額的‰向甲方支付違約金。11.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或從事違法行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。11.4因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施設(shè)備喪失的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)