承包租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有[租賃標的物具體名稱]（以下簡稱“標的物”），乙方有意承包租賃該標的物用于[具體經營事項]，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物甲方將位于[詳細地址]的[標的物詳細描述，如廠房、商鋪、土地等]出租給乙方使用，該標的物占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體以實際測量為準）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還標的物。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方收到租金后應出具收款憑證。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證所提供的標的物在交付時符合正常使用狀態，并向乙方提供必要的使用說明和相關資料。3.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與標的物相關的外部關系，但因此產生的費用由乙方承擔（法律法規另有規定的除外）。4.未經乙方書面同意，甲方不得干擾乙方正常使用標的物進行經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用標的物開展合法的經營活動。2.乙方應按照約定按時足額支付租金。3.乙方應合理使用并妥善保管標的物及其附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規和當地相關規定，合法經營，承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。5.未經甲方書面同意，乙方不得將標的物轉租給第三方，不得擅自改變標的物的結構和用途。五、維修與保養1.在租賃期間，標的物及其附屬設施設備的日常維修保養由乙方負責，費用由乙方承擔。2.如遇重大維修事項（指單次維修費用超過[X]元的情況），經雙方協商一致后，維修費用由雙方按照[協商比例]分擔。六、違約責任1.若乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應無條件騰退標的物。2.若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常經營活動或未履行相關協助義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、協議的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.因不可抗力因素導致標的物毀損、滅失或無法繼續使用的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變標的物結構、用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲