還原房購買合同協議書

還原房購買合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套還原房，并愿意出售給乙方，乙方有意購買該還原房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該還原房位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋附帶車庫/車位信息：______________________（如有）二、房屋價格及付款方式1.經雙方協商一致，該還原房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在甲方協助乙方辦理完房屋產權過戶手續后______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋交付給乙方且雙方完成房屋交接手續后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極協助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務，甲方有權沒收定金，并有權另行處置該房屋；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。四、房屋產權及過戶1.甲方保證該還原房產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應在本合同生效后______日內，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，因辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策原因或其他不可預見的因素導致稅費承擔方式發生變化，雙方應協商解決。五、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內，將該還原房及相關附屬設施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備能夠正常使用。六、質量保證1.甲方保證交付的房屋在建筑質量、結構安全等方面符合國家相關標準和規定。自房屋交付之日起，在合理的使用范圍內，如因房屋本身質量問題出現的維修責任，按照以下方式承擔：-在保修期內（根據相關規定確定具體保修期限），由甲方負責聯系原建設單位或相關責任方進行維修；-超過保修期的，由乙方負責維修，但甲方應提供必要的協助。七、違約責任1.除不可抗力因素外，如甲方未能在約定時間內協助乙方辦理房屋產權過戶手續或交付房屋，每逾期一日，應按照本合同房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照本合同房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房屋。乙方已支付的其他款項，在扣除因乙方違約給甲方造成的損失后，無息退還給乙方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力