群租合租合同協議書

群租合租合同協議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]房屋一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意向與其他合租人共同承租該房屋部分房間用于居住，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，甲方將其中[房間號]房間出租給乙方使用，乙方知曉該房屋為群租合租性質，且愿意遵守相關規定及本合同約定。2.乙方所租房間內現有設施設備包含（詳細列舉）：____________________二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方應在租賃期限起始日當天入住，并在租賃期限結束日當天按時退房。若乙方需續租，應在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金乙方所租房間租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方收取租金時應出具收款憑證。3.押金乙方需向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為履行本合同各項義務的擔保。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、其他費用1.水電費乙方入住期間，水電費按照實際使用量，由乙方與其他合租人共同分攤。甲方負責定期抄表，并根據水電部門收費標準計算費用，通知乙方支付。2.燃氣費燃氣費同樣按照實際使用量由乙方與其他合租人共同分攤，支付方式與水電費相同。3.物業費該房屋物業費由[約定支付方，如甲方/乙方與其他合租人共同承擔]承擔。若由乙方與其他合租人共同承擔，則按照房屋面積比例分攤，每月[具體日期]前支付給甲方。4.網絡費等其他費用如該房屋配備網絡等設施，網絡費等相關費用由[約定支付方]承擔。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備在租賃期間處于正常使用狀態，若出現非乙方原因導致的損壞，甲方應及時維修（不可抗力因素除外）。3.甲方應向乙方提供房屋相關設施設備的使用說明及注意事項，并協助乙方解決入住過程中遇到的問題。4.未經乙方書面同意，甲方不得在乙方租賃期間擅自進入乙方所租房間。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用所租房間及公共區域設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應愛護房屋及附屬設施設備，合理使用，不得擅自改變房屋結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動，不得干擾其他合租人的正常生活。5.乙方未經甲方書面同意，不得將所租房間轉租給他人，不得擅自增加居住人數。6.在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還所租房間及附屬設施設備，并清理好個人物品。五、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或者違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后[X]天內仍未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修等義務，嚴重影響乙方正常居住生活的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，并賠償因此造成的損失。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，提前解除合同或未履行相關義務，應按照押金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，提前解除合同或未履行相關義務，甲方有權沒收押金，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）