土地出售合同協(xié)議書(shū)模板

土地出售合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊土地的合法權(quán)益，并愿意出售給乙方；乙方有意購(gòu)買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于__________（具體地理位置），土地面積為_(kāi)_________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)為_(kāi)_________（如國(guó)有土地、集體土地等），土地用途為_(kāi)_________。二、出售價(jià)格及付款方式1.雙方商定該土地的出售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)_________元，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地款：-本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。-甲方負(fù)責(zé)辦理該土地產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)，在手續(xù)辦理完畢且經(jīng)乙方確認(rèn)后__________日內(nèi)，乙方將剩余土地款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）一次性支付給甲方。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部土地款后的__________日內(nèi)，將該土地及相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件、資料等交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后的__________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該土地的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將土地產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出售款。2.保證對(duì)出售的土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在土地交付前，負(fù)責(zé)維持土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地的用途、結(jié)構(gòu)等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地款。3.在取得土地產(chǎn)權(quán)后，依法享有對(duì)該土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)的__________%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地款，并按照土地總價(jià)的__________%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的__________%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)的__________%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е峦恋禺a(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對(duì)土地的正常使用和處分，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照土地總價(jià)的__________%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同