基地買賣合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處基地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該基地，經雙方友好協商，就基地買賣事宜達成如下協議：一、基地基本信息1.該基地位于__________（具體地址），土地面積為______平方米，四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。2.該基地相關土地性質為______（如集體土地、國有土地等），目前土地使用情況為______。二、基地價格及付款方式1.經雙方商定，該基地的買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部款項支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在______（具體時間節點），乙方向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在完成基地相關產權變更手續后______日內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）。三、交付時間及交付條件1.甲方應在收到乙方全部款項（或達到分期付款約定進度）后的______日內，將基地交付給乙方。2.交付條件：基地保持現狀交付，但甲方應確保基地上的附屬設施（如有）能正常使用，且無任何第三方主張權利或糾紛。四、產權變更手續1.若該基地允許辦理產權變更手續，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，辦理手續所產生的稅費由______方承擔（根據法律法規及實際情況約定）。2.在辦理產權變更手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法辦理，雙方應友好協商解決，協商不成的，本協議可解除，甲方應在解除協議后______日內將乙方已支付的款項全額無息退還。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取基地買賣款項。2.保證對該基地擁有合法的處分權，向乙方如實告知基地的相關情況，包括但不限于土地性質、使用現狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況。3.按照本協議約定的時間和條件交付基地，并協助乙方辦理產權變更手續（如有）。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定交付基地，并協助辦理產權變更手續（如有）。2.按照本協議約定的付款方式和時間支付基地買賣款項。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付基地，每逾期一日，應按照基地總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照基地總價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。3.若因甲方原因導致基地產權存在糾紛或無法辦理產權變更手續（如有），甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照基地總價款的______%向乙方支付違約金，乙方有權解除本協議。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方