如何簽好裝修合同協(xié)議書(shū)

一、明確合同雙方信息在裝修合同開(kāi)頭，需詳細(xì)填寫業(yè)主（甲方）與裝修公司（乙方）的基本信息。包括雙方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等。確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠順利溝通和聯(lián)系。二、裝修工程概況1.工程地點(diǎn)：精確到具體的門牌號(hào)，明確裝修施工的實(shí)際地點(diǎn)，避免因地點(diǎn)不清晰產(chǎn)生糾紛。2.工程內(nèi)容及要求：詳細(xì)羅列裝修的具體項(xiàng)目，如墻面處理（包括乳膠漆品牌、顏色、工藝要求等）、地面鋪設(shè)（材料種類、規(guī)格、鋪設(shè)方式等）、水電改造（線路走向、管材規(guī)格等）等。同時(shí)，對(duì)裝修效果、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等提出明確要求，可附上設(shè)計(jì)圖紙作為參考依據(jù)。3.承包方式：確定是全包（裝修公司負(fù)責(zé)全部材料與施工）、半包（業(yè)主提供部分主材，裝修公司負(fù)責(zé)輔材與施工）還是清包（業(yè)主提供所有材料，裝修公司僅負(fù)責(zé)施工），并在合同中清晰注明。三、工期約定1.開(kāi)工日期與竣工日期：明確具體的年月日，確保雙方對(duì)工程時(shí)間節(jié)點(diǎn)有清晰的認(rèn)知。同時(shí)，約定因特殊情況（如不可抗力因素、業(yè)主變更設(shè)計(jì)等）導(dǎo)致工期延誤的處理方式，如工期順延的條件和程序等。2.進(jìn)度安排：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度表，將整個(gè)裝修工程劃分為不同階段，如基礎(chǔ)工程、水電工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等，并明確每個(gè)階段的預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，便于雙方監(jiān)督工程進(jìn)展。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修工程應(yīng)符合的國(guó)家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等。同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際需求約定高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的特殊質(zhì)量要求，如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、材料等級(jí)等。2.驗(yàn)收流程：規(guī)定各階段工程完成后的驗(yàn)收程序，包括業(yè)主在接到裝修公司驗(yàn)收通知后，應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格與不合格的處理方式；若業(yè)主對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，可采取的解決途徑等。3.質(zhì)保期：約定裝修工程的質(zhì)量保證期限，一般不少于兩年。在質(zhì)保期內(nèi)，裝修公司對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：詳細(xì)列出各項(xiàng)裝修項(xiàng)目的單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)，以及工程總造價(jià)。對(duì)于可能產(chǎn)生的增減項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)明確計(jì)算方式和調(diào)整原則。2.付款方式：確定分階段付款的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。常見(jiàn)的付款方式為開(kāi)工前支付一定比例（如30%-50%）的預(yù)付款，水電工程驗(yàn)收合格后支付一定比例（如20%-30%），泥瓦、木工工程完成后支付一定比例（如20%-30%），竣工驗(yàn)收合格后支付尾款（一般為5%-10%）。同時(shí)，注明逾期付款的違約責(zé)任。六、材料供應(yīng)1.材料品牌與規(guī)格：明確裝修所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)等詳細(xì)信息。對(duì)于重要材料，可要求裝修公司提供樣品，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后封存，作為材料驗(yàn)收的依據(jù)。2.供應(yīng)責(zé)任：按照承包方式，明確材料供應(yīng)方的責(zé)任。如全包情況下，裝修公司應(yīng)確保材料按時(shí)、按質(zhì)、按量供應(yīng)；半包或清包時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)材料，并承擔(dān)因材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。3.材料變更：約定在施工過(guò)程中，若一方提出材料變更要求，應(yīng)遵循的程序和責(zé)任承擔(dān)方式。如因材料變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.業(yè)主責(zé)任：為裝修公司提供施工所需的必要條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供水電接入點(diǎn)等；按合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款；對(duì)工程變更提出書(shū)面要求，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤責(zé)任。2.裝修公司責(zé)任：嚴(yán)格按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任；遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境；在工程竣工后，提供完整的竣工資料和保修服務(wù)。八、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任：明確業(yè)主逾期付款、提供材料不及時(shí)、隨意變更設(shè)計(jì)等違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償裝修公司因此造成的損失等。2.裝修公司違約責(zé)任：約定裝修公司工期延誤、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、偷工減料、使用不合格材料等違約行為的處罰措施，包括支付違約金、返工直至達(dá)到合同要求、賠償業(yè)主因此遭受的損失等。九、爭(zhēng)議解決方式約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。一般有兩種選擇，一是通過(guò)雙方協(xié)商解決；二是協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方事先約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十、其他條款1.合同生效與終止：明確合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，以及在何種情況下合同終止，如工程竣工驗(yàn)收合格且雙方履行完各自義