房產(chǎn)過戶協(xié)議書和合同

房產(chǎn)過戶協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。二、過戶原因及方式1.過戶原因：[詳細(xì)說明過戶原因，如買賣、贈(zèng)與等]2.過戶方式：雙方同意按照[具體過戶方式，如買賣過戶需注明價(jià)格等，贈(zèng)與過戶則無需價(jià)格條款]辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若為買賣過戶，房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響過戶的情況。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切證件、資料，并按照相關(guān)部門要求簽署文件。3.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前，甲方負(fù)責(zé)妥善保管該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完整性和安全性。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款（如為買賣過戶）。3.乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（如為買賣過戶），并按照房產(chǎn)價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款（如為買賣過戶）或履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方