拆部分房子合同協(xié)議書

拆部分房子合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方需要拆除該房屋的部分結(jié)構(gòu)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋部分結(jié)構(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除范圍及要求1.拆除范圍：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋的[具體拆除部分，如：房屋南側(cè)的一間附屬房、房屋二層的部分非承重墻等]。2.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，拆除過程中需確保周邊建筑物、設(shè)施及人員的安全，不得對未拆除部分的房屋結(jié)構(gòu)造成破壞。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)妥善處理，保持施工現(xiàn)場的整潔。二、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本拆除工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含拆除工程所需的人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理及處置費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成本合同約定工作內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：拆除工程完成[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-尾款：拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的整改意見。2.甲方應(yīng)在開工前向乙方提供與拆除工程相關(guān)的房屋圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)情況。3.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付合同價款。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。如因鄰里糾紛導(dǎo)致拆除工作無法正常開展，責(zé)任由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.乙方應(yīng)具備從事拆除工程的相應(yīng)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件給甲方備案。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除施工方案，并在開工前提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。4.乙方應(yīng)按照合同約定的拆除范圍、要求和工期進(jìn)行施工，確保拆除工作質(zhì)量。5.在拆除過程中，乙方應(yīng)做好安全防護(hù)措施，如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少拆除過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等污染，妥善處理建筑垃圾，不得隨意丟棄。五、工程變更1.如甲方需要對拆除范圍或要求進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)提出變更后的工程價款及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.因工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少的，應(yīng)在工程竣工結(jié)算時一并支付或扣除。六、工程驗(yàn)收1.拆除工程完成后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的拆除范圍及要求進(jìn)行驗(yàn)收，拆除后的現(xiàn)場應(yīng)清理干凈，無殘留建筑垃圾，未拆除部分的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)保持完好。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照合同約定的時間支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚱渌蛴绊懖鸪ぷ髡＿M(jìn)行，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照合同約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及進(jìn)度款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。-若乙方未按照合同約定的拆除范圍、要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致拆除工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-如乙方在拆除過程中違反安全、環(huán)保等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙