部分房屋轉讓合同協議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的部分產權，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，現甲方愿意將該部分房屋產權轉讓給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、轉讓標的甲方將其擁有的上述房屋中[具體轉讓部分的詳細描述，如：從東向西數第[X]間房間及其附屬設施]轉讓給乙方，該部分房屋在整體房屋中的比例為[X]%。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該部分房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；在辦理房屋產權變更登記手續前，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。三、產權變更登記1.甲方應在收到全部轉讓款后[X]個工作日內，積極協助乙方辦理該部分房屋的產權變更登記手續，因辦理產權變更登記手續所產生的相關稅費，由[約定稅費承擔方，如雙方各自承擔法律規定應由己方承擔的稅費]承擔。2.在辦理產權變更登記過程中，如需要甲方提供相關證件、資料及到場配合的，甲方應無條件予以配合。四、房屋交付1.甲方應在收到全部轉讓款后[X]日內，將轉讓的部分房屋交付給乙方，交付時應確保房屋結構及附屬設施設備完好無損。2.交付前，該部分房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方結清；交付后，相關費用由乙方承擔。五、權利與義務1.甲方保證對轉讓的部分房屋擁有完全處分權，保證該部分房屋不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或有其他權利限制情況，否則甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，否則每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.自本合同生效且乙方支付全部轉讓款后，乙方即享有該部分房屋的所有權及相關權益，有權對該部分房屋進行占有、使用、收益和處分。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間協助乙方辦理產權變更登記手續或交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（