超市招商合同協議書范本

超市招商合同協議書甲方（招商方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（入駐方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[超市名稱]超市的招商運營權，乙方有意入駐該超市開展經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃場地1.甲方將位于[超市具體位置]的場地（以下簡稱“該場地”）租賃給乙方用于經營[乙方經營項目]。該場地建筑面積為______平方米，具體位置及范圍以雙方簽字確認的平面圖為準。2.乙方應按約定用途使用該場地，未經甲方書面同意，不得擅自改變經營項目。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權；若乙方未按時通知，視為放棄續租。三、租金及費用1.租金標準：乙方租賃該場地的租金為每月每平方米______元，月租金總計______元。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[現金/轉賬等支付方式]向甲方支付當月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.其他費用：乙方需另行支付水電費、物業費等相關費用，水電費按實際用量及當地相關部門規定的價格結算，物業費標準為每月每平方米______元。四、裝修及設備1.乙方可根據經營需要對該場地進行裝修，但裝修方案須提前報甲方審核同意，且不得破壞超市整體結構和公共設施。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地恢復原狀，但經甲方同意保留的裝修部分除外。對于乙方自行安裝的可移動設備，乙方可自行拆除帶走；對于不可移動的設備，乙方應無償留給甲方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對乙方的經營活動進行監督和管理，確保乙方遵守超市的各項規章制度。2.甲方應按照合同約定向乙方提供該場地，并保證場地及附屬設施的正常使用。3.甲方應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的便利條件。4.甲方負責超市公共區域的物業管理、安全保衛、環境衛生等工作，為乙方創造良好的經營環境。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在該場地內按照約定的經營范圍自主開展經營活動。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及其他費用。3.乙方應遵守國家法律法規及超市的各項規章制度，合法經營，誠實守信，不得從事違法違規及損害超市形象和其他商戶利益的活動。4.乙方應負責自身經營區域的安全管理工作，承擔相應的安全責任，如因乙方原因導致的安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應按照環保要求經營，妥善處理經營過程中產生的廢棄物等，不得對超市環境造成污染。六、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天；-擅自改變場地用途或經營項目；-未經甲方同意擅自轉租場地；-嚴重違反超市規章制度，經甲方多次書面通知仍不改正。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方違約導致甲方采取法律手段維護自身權益，乙方應承擔甲方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：