房屋買賣中介合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（中介方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方擁有一套位于__________________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為__________________，甲方愿意通過丙方中介服務將該房屋出售給乙方。2.乙方有購買該房屋的意愿，并愿意通過丙方的中介服務達成此次房屋買賣交易。3.丙方具備從事房地產中介服務的合法資質，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務。經甲乙丙三方友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就丙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.丙方為甲方提供該房屋的市場信息咨詢，尋找合適的購買方，協助甲方與乙方進行溝通、協商，促成甲乙雙方就該房屋的買賣交易達成一致，并協助辦理相關交易手續。2.丙方為乙方提供該房屋的詳細信息，包括但不限于房屋狀況、產權情況等咨詢服務，帶領乙方實地查看該房屋，協助乙方與甲方進行溝通、協商，促成甲乙雙方就該房屋的買賣交易達成一致，并協助辦理相關交易手續。二、房屋買賣價格及付款方式1.經甲乙雙方協商一致，該房屋的買賣成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲乙雙方共同指定的監管賬戶（如有）或直接支付給甲方。-分期付款：-乙方在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方應在______（具體日期）前，將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲乙雙方共同指定的監管賬戶（如有）或直接支付給甲方。-剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日支付至甲乙雙方共同指定的監管賬戶（如有）或直接支付給甲方。-銀行貸款：-乙方在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方應在______（具體日期）前，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲乙雙方共同指定的監管賬戶（如有）或直接支付給甲方；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額支付給甲方。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用：甲乙雙方同意向丙方支付的中介服務費用共計人民幣______元整（大寫：______元整）。其中，甲方應支付人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應支付人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：-甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將其應承擔的中介服務費用支付至丙方指定賬戶。-乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將其應承擔的中介服務費用支付至丙方指定賬戶。四、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求丙方按照本合同約定提供中介服務，并對丙方的服務進行監督。2.甲方應向丙方和乙方如實提供該房屋的相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應積極配合丙方和乙方辦理該房屋買賣的相關手續，包括但不限于提供相關證件、簽署文件、協助辦理產權過戶等。4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應按照本合同約定為乙方辦理房屋交接手續，確保房屋交付時的狀況符合合同約定。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求丙方按照本合同約定提供中介服務，并對丙方的服務進行監督。2.乙方應向丙方和甲方如實提供個人相關信息，配合甲方和丙方辦理房屋買賣的相關手續，包括但不限于提供相關證件、簽署文件、辦理貸款手續等。3.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間及時支付購房款和中介服務費用。如因乙方逾期付款導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方在接收房屋時，應按照本合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時與甲方協商解決。（三）丙方權利與義務1.丙方有權按照本合同約定收取中介服務費用。2.丙方應遵守國家法律法規及房地產中介服務行業規范，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的信息和專業、公正、誠信的中介服務。3.丙方應積極促成甲乙雙方就該房屋的買賣交易達成一致，并協助甲乙雙方辦理相關交易手續，包括但不限于協助辦理房屋產權過戶、房屋交接等手續。4.丙方應妥善保管甲乙雙方提供的相關證件和資料，不得泄露甲乙雙方的隱私和商業秘密。五、房屋產權過戶及交接1.甲乙雙方應在本合同生效且乙方支付完相應款項（如一次性付款全部到賬、分期付款達到約定節點、貸款獲批到賬等）后的______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。2.甲方應在收到全部購房款后______日內，將該房屋及相關附屬設施、設備交付給乙方，并與乙方辦理房屋交接手續。交接內容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業相關資料等。房屋交付時，甲方應確保房屋內的水、電、氣等費用已結清。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買賣成交價格的______%向乙方支付違約金；同時，甲方還應承擔乙方因本次交易產生的所有費用，包括但不限于中介費、律師費、訴訟費等。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照房屋買賣成交價格的______%向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額。3.若丙方未能按照本合同約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的______%向受損方支付違約金；如違約金不足以彌補受損方損失的，丙方還應補足差額。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________