土地合同轉讓協議書范本

土地合同轉讓協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲方將其擁有的土地合同轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.該土地位于__________________，土地面積為______平方米（具體位置及四至范圍詳見附件[土地位置圖]）。2.該土地原合同的相關情況：甲方與______（原土地出讓方）于______年______月______日簽訂了《土地使用合同》，合同編號為______，合同約定的土地使用期限為自______年______月______日起至______年______月______日止，土地用途為______。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該土地合同轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）作為定金；在______年______月______日前，支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）；在辦理完土地合同變更手續后______日內，支付剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整）。三、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本協議約定收取土地合同轉讓款。2.應向乙方如實告知該土地的相關情況，包括但不限于土地現狀、原合同條款、土地是否存在抵押、查封等權利受限情況。3.負責協助乙方辦理土地合同變更手續，提供辦理變更手續所需的相關文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續的辦理。在辦理變更手續過程中，因甲方原因產生的相關費用由甲方承擔。4.在收到乙方全部轉讓款后，按照原土地合同約定的土地交付條件，將土地交付給乙方使用。交付前，甲方應確保土地上的建筑物、附屬設施等保持完好，如有損壞，甲方應負責修復或給予乙方相應的補償。5.轉讓后，甲方不再享有原土地合同中約定的權利，同時應承擔原土地合同中約定的截至轉讓前的義務。如因甲方在轉讓前的原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本協議約定提供相關協助，辦理土地合同變更手續。2.有權在支付全部轉讓款并完成土地合同變更手續后，按照變更后的合同約定使用土地。3.應按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如乙方未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。4.在辦理土地合同變更手續過程中，應按照相關部門的要求提供所需的文件和資料，并承擔因自身原因產生的相關費用。5.轉讓后，乙方應承擔原土地合同中約定的自轉讓之日起的義務，并遵守國家法律法規及土地所在地的相關規定，合理使用土地。四、土地交付及使用1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的______日內，將土地交付給乙方。雙方應在交付時進行現場勘查，共同確認土地的現狀及相關設施的情況，并簽署《土地交付確認書》。2.乙方應按照原土地合同約定的用途使用土地，如需改變土地用途，應按照相關法律法規的規定辦理審批手續。未經批準擅自改變土地用途的，由乙方承擔相應的法律責任。五、合同變更手續1.雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向原土地出讓方提出土地合同變更申請，并提交相關資料。原土地出讓方同意變更的，雙方應積極配合辦理合同變更手續。2.辦理土地合同變更手續所需的費用，由______方承擔（如法律法規另有規定的，從其規定）。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地合同變更手續或未按時交付土地，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款，除按照本協議第三條第（二）款第3項的約定支付違約金外，如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議的其他約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，原土地出讓方留存______份，以備辦理相關手續使用，每份具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補