房產分割合同協議書范本

房產分割合同協議書甲方：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方對[具體房產地址，以下簡稱“該房產”]的分割事宜，經友好協商，在平等、自愿、公平的基礎上，依據相關法律法規，達成如下協議：一、房產基本信息該房產位于[詳細地址]，建筑面積為______平方米，不動產權號為[具體產權號]，目前登記在[現登記權利人姓名]名下。該房產購買時總價為人民幣______元，購房資金來源及出資情況如下：1.[詳細說明各方購房出資情況，包括出資時間、金額等]二、分割方式經雙方協商一致，對該房產采取以下分割方式：1.實物分割：-將該房產按照[具體分割方式，如以房間劃分、按面積比例劃分等]進行分割。其中，甲方分得[具體范圍描述，如房產中靠東側的一居室及相應面積的客廳、廚房部分]，乙方分得[具體范圍描述，如房產中靠西側的兩居室及剩余面積的客廳、衛生間部分]。-自本協議生效之日起，雙方對各自分得的房產部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權。2.產權變更：-雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理該房產的產權變更登記手續，將該房產變更登記為按份共有，其中甲方占比______%，乙方占比______%。-辦理產權變更登記手續所產生的相關稅費，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。如因政策原因或其他特殊情況導致稅費承擔方式發生變化，雙方應另行協商解決。三、費用分擔1.自本協議簽訂之日起，該房產產生的物業費、水電費、燃氣費等日常費用，由雙方按照各自實際使用面積或使用情況分擔。具體分擔方式為：甲方承擔______%，乙方承擔______%。雙方應在收到相關費用賬單后[X]日內，將各自應承擔的費用支付給對方或相關收費單位。2.若該房產存在尚未還清的銀行貸款或其他債務，在產權變更登記完成后，由雙方按照各自所占產權比例承擔相應的還款責任。雙方應按時足額履行還款義務，如因一方未按時還款導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。四、房產維護與修繕1.對于各自分得的房產部分，雙方應自行負責日常的維護與修繕工作，并承擔相應費用。如因一方故意或重大過失導致房產損壞或影響另一方正常使用的，應承擔修復責任并賠償對方因此遭受的損失。2.對于該房產的共有部分（如樓梯、電梯、外墻等）的維護、修繕和管理，由雙方共同協商決定，并按照各自所占產權比例分擔費用。如遇緊急情況需要立即進行維修的，一方應及時通知另一方，并先行墊付維修費用，事后雙方按照上述比例結算。五、權利與義務1.雙方保證對該房產享有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因一方原因導致該房產存在權利糾紛或被查封、扣押等情況，影響另一方權益的，違約方應承擔全部賠償責任。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產進行改造、拆除或設置抵押、質押等他項權利。如有特殊情況需要進行上述行為的，應提前通知對方，并經對方書面同意后方可實施。因上述行為給對方造成損失的，應予以賠償。3.雙方應積極配合對方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于產權變更登記、貸款還款、房屋租賃等手續。如因一方不配合導致另一方無法順利辦理相關手續或遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費、差旅費等因維權產生的合理費用。2.如一方未按照本協議約定的時間履行義務，每逾期一日，應按照本協議房產總價值的______%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔上述違約責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，提交不動產登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具