模塊農村建房合同協議書

農村建房合同協議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方有在農村建設房屋的需求，乙方具備相關建房資質和經驗，雙方經友好協商，就甲方農村房屋建設事宜達成如下協議：一、建房地點及房屋概況1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋概況：房屋為[層數]層，結構形式為[結構類型]，建筑面積約為[X]平方米。房屋的布局、尺寸及設計要求以雙方確認的設計圖紙為準。二、工程承包方式及范圍1.承包方式：乙方以包工包料（除甲方提供的特殊材料外）的方式承包本工程，即乙方負責組織施工人員、采購工程所需材料及設備，并承擔施工過程中的全部費用，但甲方提供的特殊材料除外。2.承包范圍：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻裝飾工程、屋面及防水工程、水電安裝工程等，具體施工范圍以設計圖紙及雙方約定為準。三、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：預計于[具體竣工日期]竣工。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明材料。四、工程質量及驗收標準1.工程質量：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準、設計圖紙要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程進度、材料使用等方面。如驗收發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。五、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因材料價格、人工費用等因素的波動而調整，除非甲方提出變更設計或增加工程內容。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進度款：基礎工程完成并經驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構工程完成并經驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；內外墻裝飾工程完成并經驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；水電安裝工程完成并經驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方在[X]天內支付工程總價款的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如在質保期內出現質量問題，乙方應及時維修，甲方有權從尾款中扣除相應的維修費用。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：-有權對工程質量、進度、安全等方面進行監督檢查，提出合理的意見和建議。-對不符合質量要求或設計標準的工程部分，有權要求乙方進行整改或返工。-在工程竣工后，按照合同約定的標準進行驗收。2.義務：-向乙方提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件。-按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。-協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行。-提供施工所需的相關證件及手續，確保工程建設合法合規。（二）乙方權利與義務1.權利：-按照合同約定收取工程價款。-要求甲方提供施工所需的相關條件和資料。2.義務：-嚴格按照設計圖紙和施工規范組織施工，確保工程質量和安全。-負責施工人員的管理和培訓，確保施工人員具備相應的資質和技能。-按照合同約定的工程期限完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。-負責施工現場的安全防護和環境保護工作，承擔施工過程中的安全事故責任。-在質保期內對工程質量問題進行免費維修和保養。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。七、材料供應1.乙方應按照設計要求和工程質量標準采購合格的材料及設備，并提供材料的質量合格證明文件。2.甲方有權對乙方采購的材料進行檢驗，如發現材料不符合要求，乙方應及時更換。3.甲方提供的特殊材料，乙方應妥善保管和使用，如因乙方原因造成材料損壞或浪費，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應的違約金。2.若乙方未按照合同約定的工程期限完成施工任務，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔相應的賠償責任。3.若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準；如因返工導致工程逾期，乙方應承擔相應的違約責任。如乙方拒絕返工或返工后仍不能達到合格標準，甲方有權扣除相應的工程款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。4.雙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充