房產原合同變更協議書

甲方（原合同簽訂方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原合同簽訂方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于[具體房產地址]，不動產權號為[具體產權編號]的房產簽訂了[原合同名稱及編號]（以下簡稱“原合同”），現經雙方友好協商，在平等、自愿、公平的基礎上，就原合同相關條款變更事宜達成如下協議：一、變更事項1.合同主體變更-原合同中甲方權利義務現由[新甲方姓名]承接，新甲方身份證號為[新甲方身份證號]，聯系地址為[新甲方聯系地址]，聯系電話為[新甲方聯系電話]。-原合同中乙方權利義務保持不變。2.房產價格變更-原合同約定的房產成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整），現變更為人民幣______元整（大寫：______元整）。-價格變更后，雙方應按照新價格履行各自的付款及收款義務。3.付款方式變更-原合同約定的付款方式為[原付款方式]，現變更為：乙方應于本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在[具體日期]前，乙方將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至雙方共同指定的銀行監管賬戶；剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在辦理房產過戶手續當日一次性支付給甲方。4.交房時間變更-原合同約定的交房時間為______年____月____日，現變更為______年____月____日。甲方應按照新交房時間將房產及相關附屬設施設備完好交付給乙方。二、變更手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，共同向相關房產管理部門及其他必要的行政管理部門申請辦理與本次合同變更相關的手續，包括但不限于合同備案變更、產權登記變更等。因辦理變更手續所需繳納的各項稅費，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。2.任何一方未能按時履行協助辦理變更手續的義務，導致變更手續無法按時完成的，應承擔由此給對方造成的一切損失。三、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時履行相關義務，每逾期一日，違約方應按照本協議變更后房產成交價格的萬分之[X]向對方支付違約金；逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議變更后房產成交價格的[X]%支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。四、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議未涉及的原合同其他條款繼續有效，雙方應繼續按照原合同的約定履行各自的義務，但與本協議變更內容相沖突的條款以本協議為準。2.本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，送相關房產管理部門備案一份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________