中介買房合同協議書范本

中介買房合同協議書甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（中介方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買房產的需求，乙方具備提供房地產中介服務的資質與能力，丙方有出售自有房產的意愿，經三方友好協商，就甲方通過乙方購買丙方房產事宜，達成如下協議：一、房產信息丙方所售房產位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為__________________，房屋性質為__________________（如商品房、經濟適用房等）。二、交易價格及付款方式1.交易價格：經三方協商一致，該房產成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式-定金：甲方在本合同簽訂之日向丙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在甲方履行合同后，沖抵購房款。若甲方違約不購買該房產，定金不予退還；若丙方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給甲方。-首付款：甲方應在______年______月______日前將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至丙方指定賬戶或監管賬戶（如有）。-貸款：若甲方選擇銀行貸款支付剩余房款，甲方應在簽訂本合同后______個工作日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如貸款審批通過，貸款金額由貸款銀行直接支付給丙方。如甲方貸款申請未能通過銀行審批或貸款金額不足，甲方應在接到通知后______個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、中介服務內容及費用1.乙方的中介服務內容-為甲方提供符合其需求的房產信息，并帶甲方實地查看房產。-協助甲方與丙方進行房產交易談判，促成雙方達成交易意向并簽訂本合同。-協助甲方辦理房產交易過程中的相關手續，包括但不限于產權過戶、貸款申請等手續，并提供必要的咨詢服務。2.中介服務費用-甲方應向乙方支付中介服務費用人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應在簽訂本合同之日向乙方支付中介服務費用的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；在房產過戶手續辦理完畢之日支付剩余的中介服務費用。-若因乙方原因導致本合同無法履行，乙方應退還已收取的甲方中介服務費用。四、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權要求乙方提供真實、準確的房產信息，并按約定提供中介服務。2.應按本合同約定的付款方式和時間向丙方支付購房款，并向乙方支付中介服務費用。3.應積極配合乙方和丙方辦理房產交易過程中的各項手續，提供真實、有效的資料。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定收取中介服務費用。2.應遵守相關法律法規和行業規范，為甲方和丙方提供專業、誠信、高效的中介服務。3.應妥善保管甲方和丙方提供的資料，不得泄露各方隱私信息。（三）丙方權利與義務1.有權要求甲方按合同約定支付購房款。2.應保證所提供的房產信息真實、合法、有效，保證對該房產擁有完全處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。3.應積極配合甲方和乙方辦理房產交易過程中的各項手續，提供必要的協助。五、房產交付丙方應在收到全部購房款后______日內，將該房產及相關附屬設施交付給甲方，并保證交付時房產的現狀與合同簽訂時一致（自然損耗除外）。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，并辦理交接手續。六、產權過戶1.三方應在本合同生效后______個工作日內，共同向房地產交易管理部門申請辦理房產產權過戶手續。辦理產權過戶所需的稅費，由三方按照國家法律法規的規定各自承擔。2.若因政策調整或不可抗力等原因導致產權過戶手續無法按時辦理，三方應協商解決，并互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按本合同約定的時間和金額支付購房款或中介服務費用，每逾期一日，應按照未付款項的______%向丙方或乙方支付違約金。逾期超過______日的，丙方或乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任，已支付的款項不予退還。2.若丙方未按本合同約定的時間交付房產或提供的房產存在產權糾紛等問題，導致甲方無法正常取得房產所有權，丙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同成交價格的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，丙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按本合同約定提供中介服務或提供的服務存在重大失誤，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_____