樓房租賃合同協(xié)議書范本

樓房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃樓房基本情況1.甲方將位于[樓房具體地址]的樓房出租給乙方使用。該樓房建筑面積為[X]平方米，樓房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層（共[總層數(shù)]層）。2.該樓房配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、水電設(shè)施等]。二、租賃用途乙方租賃該樓房僅作為[具體用途，如辦公、居住等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將樓房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行書面確認(rèn)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月、每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用樓房而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.若因乙方使用不當(dāng)或人為造成樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、樓房的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動樓房結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)樓房的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。如遇樓房出現(xiàn)重大質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時維修，維修期間乙方的租金可根據(jù)實際情況相應(yīng)減免。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]日書面通知對方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致樓房損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回樓房，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將樓房轉(zhuǎn)租給他人的；-拖欠租金或其他費用累計達(dá)[X]日以上的；-利用樓房從事違法活動的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付樓房或未履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____