拆遷合同買賣協議書范文

拆遷合同買賣協議書甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處即將面臨拆遷的房產，雙方經友好協商，就該拆遷房產的買賣事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如私房、公房等）。2.該房產相關的土地性質為______（如國有土地、集體土地），土地使用證號為______，房產證號為______。二、買賣價格及付款方式1.雙方商定該拆遷房產的買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在甲方協助乙方辦理完相關權益轉讓手續后______日內，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取購房款。2.甲方應向乙方如實披露該房產的相關信息，包括但不限于房產狀況、拆遷進展、可能存在的糾紛等情況。3.甲方負責在本協議簽訂后______日內，將該房產的相關產權證書、合同等資料原件交付給乙方，并積極協助乙方辦理該房產在拆遷過程中涉及的權益轉讓手續，確保乙方能夠順利取得相應的拆遷補償利益。4.在拆遷補償款或安置房分配等相關事宜確定后，甲方應積極配合乙方辦理領取手續，不得無故拖延或設置障礙。5.自本協議簽訂之日起，甲方不得再對該房產進行任何有損乙方利益的處置行為，如抵押、出租、轉讓給第三方等。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，并獲取該房產在拆遷過程中的相關權益。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.在辦理相關權益轉讓手續及拆遷補償事宜過程中，乙方應積極配合甲方提供必要的資料和協助。四、拆遷補償權益歸屬1.自本協議生效之日起，該房產因拆遷所獲得的一切補償權益，包括但不限于拆遷補償款、安置房、搬遷補助費、臨時安置補助費等，均歸乙方所有。2.如因拆遷政策調整或其他不可抗力因素導致拆遷補償權益發生變化，雙方應協商解決，協商不成的，按照本協議約定的基本原則處理。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能按時交付房產資料、協助辦理權益轉讓手續等，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法獲得拆遷補償權益，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方所支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，