窯洞買賣合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處窯洞，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該窯洞，經雙方友好協商，就窯洞買賣事宜達成如下協議：一、窯洞基本情況1.該窯洞位于__________________（具體地址），窯洞數量為______孔，建筑面積約為______平方米（以實際測量為準）。2.窯洞附屬設施包括但不限于窯洞內的固定裝飾、門窗、水電設施等一并轉讓給乙方。二、價格及付款方式1.經雙方商定，該窯洞的總售價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理窯洞相關權利轉移手續當日，乙方一次性支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本協議約定收取購房款。-甲方應保證對該窯洞擁有合法的處分權，保證該窯洞不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或有其他權利限制情況。如因甲方原因導致窯洞存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。-甲方應在收到全部購房款后的______日內，將窯洞及附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理相關權利轉移手續（如有），所產生的費用由______方承擔。-交付前，甲方應確保窯洞及其附屬設施保持完好狀態，如有損壞，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.乙方權利與義務-乙方有權要求甲方按照本協議約定交付窯洞及協助辦理相關手續。-乙方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。-乙方在接收窯洞后，應自行承擔窯洞的維護、管理等責任，并遵守當地的相關規定和風俗習慣。四、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__