以廠房入股協(xié)議書合同

甲方（入股方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受入股方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________公司地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），乙方為尋求業(yè)務(wù)發(fā)展和資源整合，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以該廠房入股乙方公司，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股廠房基本情況1.該廠房位于__________________，建筑面積為______平方米，土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥等），相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為__________________。2.該廠房目前的使用狀況為______（閑置/出租等），若存在出租情況，甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)妥善處理好租賃關(guān)系，不得因租賃問題影響本協(xié)議的履行及乙方對(duì)廠房的正常使用。二、入股方式及股權(quán)比例1.甲方以該廠房經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后的價(jià)值入股乙方公司，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方占乙方公司______%的股權(quán)。2.股權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂且評(píng)估報(bào)告出具后______個(gè)工作日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)工商登記變更事宜，甲方應(yīng)全力配合提供所需的文件和資料。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例享有乙方公司的利潤(rùn)分配權(quán)、股東表決權(quán)等股東權(quán)利。2.應(yīng)保證對(duì)入股的廠房擁有完全的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、糾紛等影響廠房產(chǎn)權(quán)完整性和合法性的情況。若因廠房產(chǎn)權(quán)問題給乙方公司造成任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在廠房入股后，應(yīng)積極協(xié)助乙方公司辦理與廠房相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更、消防驗(yàn)收、環(huán)保手續(xù)等。4.按照乙方公司的章程和相關(guān)規(guī)定，履行股東義務(wù)，包括但不限于按時(shí)參加股東會(huì)、行使表決權(quán)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)入股后的廠房進(jìn)行合理規(guī)劃、使用和處置，以實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。但在對(duì)廠房進(jìn)行重大改造、轉(zhuǎn)讓等可能影響甲方權(quán)益的行為前，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例向甲方分配公司利潤(rùn)，每年應(yīng)在公司年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告出具后______日內(nèi)完成利潤(rùn)分配。3.負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，規(guī)范運(yùn)營(yíng)公司，保障公司及股東的合法權(quán)益。4.為甲方提供查閱公司財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息的便利，確保甲方作為股東的知情權(quán)。四、公司治理1.雙方同意按照乙方公司現(xiàn)行章程進(jìn)行公司治理。若因甲方入股后公司股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，需要對(duì)章程進(jìn)行修訂的，應(yīng)按照法定程序召開股東會(huì)進(jìn)行決議。2.甲方有權(quán)按照股權(quán)比例提名公司董事、監(jiān)事候選人，參與公司的經(jīng)營(yíng)決策和監(jiān)督管理。五、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.乙方公司應(yīng)按照年度進(jìn)行利潤(rùn)分配，利潤(rùn)分配方案由公司董事會(huì)提出，經(jīng)股東會(huì)審議通過后實(shí)施。甲方按照______%的股權(quán)比例獲取相應(yīng)的利潤(rùn)。2.若乙方公司經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)虧損，甲方按照______%的股權(quán)比例分擔(dān)虧損。六、廠房交付與交接1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、資料等全部交付給乙方公司，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)。2.交付前，該廠房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方公司承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廠房或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照入股廠房評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照入股廠房評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付利潤(rùn)或辦理股權(quán)變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還入股廠房（若已辦理產(chǎn)權(quán)變更，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀），同時(shí)乙方應(yīng)按照入股廠房評(píng)估價(jià)值的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的客觀情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，報(bào)工商行政管理部門______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有