門面房出租合同協(xié)議書

門面房出租合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.甲方將位于[門面房具體地址]的門面房出租給乙方使用，該門面房建筑面積為[X]平方米。2.該門面房的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況，雙方在本合同附件中予以明確。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該門面房時的驗收依據(jù)。二、租賃期限、用途1.該門面房租賃期共[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方租賃該門面房僅作為[具體經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。三、租金及押金1.該門面房租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該門面房所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等相關(guān)費用均由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費，由乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定自行申報繳納。五、門面房的交付及返還1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將該門面房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)按照合同附件對門面房及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，結(jié)清相關(guān)費用，簽署交付確認書。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還日期]前將該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時，門面房應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方對門面房進行的裝修，在不損壞原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施的前提下，可自行拆除，但應(yīng)在交還門面房之前完成。如乙方未按時交還門面房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占用費。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)，負責對門面房的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施進行定期檢查和維護。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面房，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門面房，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，不得在門面房內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。如因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致門面房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面房轉(zhuǎn)租給第三方。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。但乙方應(yīng)及時將門面房交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面房用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日的；-損壞門面房及附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方要求的合理期限內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)模?利用該門面房從事違法活動的。九、違約責任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或解除，違約方應(yīng)承擔對方因此產(chǎn)生的全部直接和間接損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、經(jīng)營損失等。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法