購房合同定金協(xié)議書范文

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方名下位于__________（房屋地址，具體到門牌號、單元號、樓層房號等）的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋所有權證號為______（如有）。2.該房屋附帶車庫/車位情況：______（如有，請詳細說明車庫/車位位置、面積、性質等信息）。二、定金金額及支付方式1.乙方為表示購買該房屋的誠意，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將定金以______（現(xiàn)金、轉賬等）方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方應保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。-在本協(xié)議約定的期限內，甲方不得將該房屋出售給第三方或設定其他權利負擔。若甲方違反此約定，甲方應雙倍返還乙方定金。-甲方應在收到定金后，積極配合乙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，如提供相關證件、協(xié)助乙方進行房屋產(chǎn)權調查等。2.乙方權利與義務-乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金。若乙方未按時支付定金，本協(xié)議自動解除，甲方有權另行處置該房屋，乙方無權要求甲方返還定金。-乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款等義務。若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同或不履行合同義務，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起______日內，在______（具體地點）簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.若因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致無法按時簽訂正式房屋買賣合同的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、定金的處理1.若雙方按時簽訂正式房屋買賣合同，定金自動轉為購房款的一部分。2.如因甲方原因導致無法簽訂正式房屋買賣合同或房屋無法正常交易的，甲方應雙倍返還乙方定金。3.如因乙方原因導致無法簽訂正式房屋買賣合同或乙方放棄購買該房屋的，甲方有權沒收定金。六、保密條款雙方應對本協(xié)議的內容以及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露相關信息。否則，應承擔由此給對方造成的一切損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__