婚前買房合同協議書范本

婚前買房合同協議書甲方（男方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（女方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方準備登記結婚，為了保障雙方在婚前購買房產過程中的合法權益，明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，經雙方充分協商，就婚前共同購買房產事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：雙方共同購買的房產位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房屋所有權證號（若已取得）為__________。2.開發商及樓盤信息：該房產由__________（開發商名稱）開發建設，樓盤名稱為__________。二、購房資金來源及出資比例1.購房總價款：該房產的購房總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.出資情況-甲方出資人民幣______元（大寫：______元整），占購房總價款的______%。-乙方出資人民幣______元（大寫：______元整），占購房總價款的______%。3.出資方式-雙方各自的出資款項來源為______（如個人儲蓄、父母資助等）。具體出資方式為______（如現金支付、銀行轉賬等），相關支付憑證作為本協議的附件，具有同等法律效力。三、房產產權歸屬1.雙方確認，該房產為雙方按份共有，甲方享有______%的產權份額，乙方享有______%的產權份額。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其享有的房產份額，包括但不限于轉讓、抵押、贈與、出租等行為。如因特殊情況確需處分，應提前通知對方，并取得對方書面同意，且處分行為所得收益應按照雙方的產權份額進行分配。四、貸款相關事宜（如有）1.若購買該房產辦理了銀行貸款，貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整），貸款期限為______個月，貸款銀行名稱為__________。2.雙方共同承擔該房產的銀行貸款還款責任，每月還款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。還款方式為______（如等額本息、等額本金等），還款賬戶信息如下：-開戶銀行：__________-賬戶名稱：__________-賬號：__________3.雙方應按照貸款合同約定的還款時間和金額，按時足額將各自應承擔的還款金額存入還款賬戶。若一方未能按時足額還款，導致另一方承擔額外的經濟損失或信用風險，違約方應承擔相應的賠償責任。五、房產相關費用承擔1.與該房產相關的各項費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業費、水電費、燃氣費等，按照雙方的產權份額比例分擔。2.雙方應在收到相關費用通知后的______個工作日內，將各自應承擔的費用支付給對方或相關收費機構。如因一方未及時支付費用給對方或第三方造成損失的，由責任方承擔賠償責任。六、房產使用與管理1.雙方有權按照各自的產權份額使用該房產，但應合理使用，不得損害房產的整體結構和正常使用功能。2.若一方希望將該房產出租或用于其他經營活動，應提前與對方協商，取得對方書面同意。出租或經營所得收益按照雙方的產權份額進行分配。3.對于房產的日常維護和管理，雙方應共同協商確定相關事宜。如需對房產進行重大修繕或改造，需經雙方一致同意，并按照產權份額分擔費用。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其應盡的義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的客觀因素導致一方無法履行本協議約定的義務，不構成違約，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決相關問題。八、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在婚姻關系存續期間，若雙方協商一致決定解除本協議，應按照法律規定和雙方約定對房產進行分割處理。分割方式為按照雙方的產權份額進行變現分割或實物分割，具體分割方式由雙方協商確定。九、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充，并以書面