甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

住宅不動產購房合同交房驗收與違約責任甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、交房驗收1.交房時間乙方應在合同約定的交房日期前______個工作日內通知甲方進行房屋驗收。甲方應在接到通知后的______個工作日內對房屋進行驗收。2.驗收標準驗收標準應符合國家相關法律法規及合同約定。甲方驗收時應檢查房屋的規劃、設計、結構、裝修、設備等是否符合合同約定。乙方應確保房屋質量符合國家標準，并承擔因房屋質量問題造成的損失。二、違約責任1.逾期交房乙方如未按合同約定日期交房，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。逾期交房超過______個月，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的房款及利息。2.房屋質量問題乙方提供的房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方在合理期限內進行維修或更換。逾期維修或更換，乙方應向甲方支付______元違約金。乙方拒絕維修或更換，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的房款及利息。三、其他約定1.交房后，甲方應妥善保管房屋及附屬設施，并按照相關法律法規和物業管理規定使用。2.乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保小區環境整潔、安全、舒適。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在交房時對房屋進行驗收，如發現房屋不符合合同約定，有權拒收或要求乙方進行整改。有權在房屋交付后，根據實際情況提出維修或更換房屋設施的要求。義務：按照合同約定的時間、地點接收房屋，并按照規定支付購房款。遵守物業管理規定，合理使用房屋，不得損害房屋結構和使用功能。2.乙方權利與義務權利：在房屋交付后，有權要求甲方按照合同約定支付購房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：確保房屋符合合同約定的質量標準，并在約定的時間內完成房屋交付。提供必要的售后服務，包括房屋保修等。六、交房驗收1.交房時間乙方應在合同約定的交房日期前______個工作日內通知甲方進行房屋驗收。甲方應在接到通知后的______個工作日內對房屋進行驗收。2.驗收標準驗收標準應符合國家相關法律法規及合同約定。甲方驗收時應檢查房屋的結構、裝修、設備等是否符合合同約定。乙方應確保房屋質量符合國家標準，并承擔因房屋質量問題造成的損失。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）甲方如選擇按揭貸款購房，應在合同約定的期限內辦理貸款手續，并按時償還貸款。3.尾款在房屋交付并驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋維護費用、貸款利息等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費整改或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、裝修設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方