甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

交房時商品房質量保證及售后服務合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房質量保證1.商品房質量要求乙方交付的商品房應滿足國家有關建筑質量標準，并符合雙方簽訂的購房合同中的質量要求。乙方保證所交付的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的嚴重缺陷。2.質量保證措施乙方應提供商品房質量保證書，詳細列明房屋質量保證內容、期限及聯系方式。乙方應設立專門的售后服務部門，負責處理房屋質量問題，并及時響應甲方提出的維修服務請求。二、售后服務1.售后服務內容保修服務內容應包括但不限于房屋主體結構、裝修材料、設備設施的保修。乙方應確保售后服務及時、高效，確保甲方合法權益得到保障。2.售后服務期限乙方提供的售后服務期限自商品房交付之日起______年內（具體時長）。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同約定的交房時間前______個工作日內通知甲方辦理交房手續。甲方應在接到交房通知后______個工作日內完成交房手續。2.交房地點乙方將商品房交付至甲方指定的交房地點。四、違約責任1.乙方未按合同約定時間交付商品房，每延遲一日，應向甲方支付______元的違約金。2.乙方交付的商品房存在質量問題，甲方有權要求乙方進行維修或更換，并賠償由此給甲方造成的損失。3.甲方未按合同約定時間辦理交房手續，每延遲一日，應向乙方支付______元的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方交付的商品房進行質量檢查，并在發現質量問題后要求乙方進行修復或更換。有權要求乙方提供商品房的維修記錄和保修卡，并了解保修期限和保修范圍。義務：在商品房交付后，按照合同約定支付購房款。及時通知乙方商品房的使用情況，配合乙方進行必要的維修和保養。2.乙方權利與義務權利：在商品房交付后，有權要求甲方按照合同約定使用商品房。在保修期內，有權對商品房進行必要的維修和保養。義務：按照合同約定的時間、質量和標準交付商品房。提供商品房的保修服務，確保商品房在保修期內不出現因質量問題導致的損壞。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在商品房交付時進行初步檢驗，對商品房的結構、裝修、設備等進行檢查。乙方應在交付后______個工作日內（具體時長）對商品房進行詳細驗收，并書面通知甲方存在的問題。2.驗收標準驗收標準以合同約定、國家相關標準和行業標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施。七、付款方式與期限1.首付款甲方應在商品房交付前支付首付款，金額為合同總價的______%，即______元（大寫：______）。2.尾款甲方應在商品房驗收合格后______個工作日內（具體時長）支付尾款，金額為合同總價的______%，即______元（大寫：______）。3.逾期付款若甲方逾期付款，每逾期一天，應按照未付款金額的______%向乙方支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按期支付購房款，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。若甲方擅自改變商品房的結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按期交付商品房，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方交付的商品房存在質量問題，乙方應負責修復或更換，并承擔因此給甲方造成的損失。九、合同解除與終止1.解除本合同的解除需經雙方書面同意，并簽訂書面解除協議。解除協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止除本合同約定的終止條件外，經雙方協商一致，可以終止本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁機構進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商品房信息、維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至商品房交付完畢且售后服務義務履行完畢之日止。甲方代表（簽