雙方購房合同終止協(xié)議書

甲方（售房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日就位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《購房合同》（合同編號：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止該購房合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止甲乙雙方共同確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，雙方于____年__月__日簽訂的關(guān)于該房屋的《購房合同》正式終止，雙方在該合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即行消滅。二、款項(xiàng)退還1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后的____個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣______元（大寫：______________________元整）全額退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶（開戶銀行：______________________；賬戶名稱：______________________；賬號：______________________）。2.若甲方未能在約定時間內(nèi)足額退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。三、房屋原狀恢復(fù)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的____日內(nèi)，將該房屋恢復(fù)至接收時的原狀（自然損耗除外），并保持房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備完好且能正常使用。若乙方未按時完成房屋原狀恢復(fù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋交接1.乙方應(yīng)在將房屋恢復(fù)原狀后的____個工作日內(nèi)，與甲方進(jìn)行房屋交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。2.自房屋交接完成之日起，該房屋的所有風(fēng)險、責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若雙方任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______________________元整）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律適用地區(qū)]法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______