房產解約合同協議書模板

房產解約合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日就位于______________________（房產具體地址）的房產簽訂了《房地產買賣合同》（合同編號：__________________），現經雙方友好協商，一致同意解除該合同，并達成如下解約協議：一、合同解除雙方一致同意自本協議簽訂之日起，解除上述《房地產買賣合同》，雙方基于該合同產生的權利義務關系即行終止。二、款項退還及支付1.甲方退還乙方款項甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將乙方已支付的購房定金人民幣______元（大寫：______________________）、購房款人民幣______元（大寫：______________________），共計人民幣______元（大寫：______________________），一次性退還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方支付甲方費用若乙方在簽訂《房地產買賣合同》后，因使用或占有該房產產生相關費用（如水電費、物業費等），乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將上述費用結算清楚并支付給甲方或相關收費單位。經雙方核對，截至本協議簽訂之日，乙方應支付甲方費用共計人民幣______元（大寫：______________________）。三、房產原狀恢復乙方應在本協議簽訂后的______日內，將房產恢復至接收時的原狀（正常使用損耗除外）。如乙方未在規定時間內完成恢復工作，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。四、違約責任1.雙方承諾嚴格履行本解約協議，若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________）。違約方還應承擔因違約給對方造成的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方未按照本協議約定的時間退還乙方款項，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付逾期違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金及購房款，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間支付相關費用或恢復房產原狀，每逾期一日，應按照應支付金額或恢復原狀所需費用的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________