村子包山租憑合同協議書

村子包山租賃合同協議書甲方（出租方）：[村子名稱]負責人姓名：[負責人姓名]地址：[村子地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（承租方）：[承租方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地理位置]的山地（以下簡稱“該山地”），乙方有意租賃該山地用于[具體用途]。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃山地的范圍及面積1.甲方將上述山地出租給乙方，該山地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.該山地面積約為[X]畝（以實際測量為準）。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期將山地歸還甲方。如乙方有意續租，需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為人民幣[X]元，每年租金總計為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后出具收款憑證給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證對出租的山地擁有合法的處分權，確保乙方在租賃期間對山地的正常使用，無任何產權糾紛及其他第三方權利主張。如因甲方原因導致乙方無法正常使用山地，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃山地相關的必要手續，如涉及村民委員會的證明文件等。4.租賃期間，甲方應尊重乙方對山地的自主經營管理權利，不得干涉乙方合法的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定的用途使用租賃的山地，在租賃期限內享有自主經營、管理的權利。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及當地的村規民約，不得從事違法違規活動，不得破壞山地的生態環境和自然資源。如因乙方原因造成山地生態環境破壞或引發其他法律責任，乙方應承擔全部責任。4.乙方應合理利用山地資源，如需對山地進行大規模開發建設或改變山地用途，應提前取得相關部門的批準，并告知甲方。未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自將山地轉租給第三方。5.租賃期滿或協議解除后，乙方應按照原狀歸還山地，但乙方在租賃期間因正常經營活動所增添的附屬設施及設備，在不影響山地原有狀況的前提下，乙方有權自行處置；如乙方要求甲方拆除相關設施設備的，乙方應承擔拆除費用。五、山地的維護與管理1.乙方在租賃期間負責山地的日常維護與管理，包括但不限于防火、防盜、防病蟲害等工作。如因乙方管理不善導致山地出現安全事故或遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方應積極配合乙方做好山地的維護與管理工作，如提供必要的協助和支持等。六、不可抗力因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致山地部分或全部滅失、無法使用的，租金應按照實際使用情況進行調整或減免。七、協議的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.如因政府規劃、征收等不可抗力原因需要變更或解除本協議的，雙方應積極配合，并按照相關法律法規及政策的規定處理善后事宜。因征收獲得的補償，按照法律法規及政策規定屬于甲方的歸甲方所有，屬于乙方的歸乙方所有。3.在租賃期間，若乙方違反本協議約定，嚴重損害甲方利益或違反法律法規規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因一方違約導致另一方提起訴訟的，違約方應承擔對方因訴訟所產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________