學(xué)生公寓合同協(xié)議書模板

學(xué)生公寓合同協(xié)議書甲方（公寓管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（學(xué)生/家長）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________學(xué)生姓名：________________所在學(xué)校：________________年級：____________________鑒于乙方有需求向甲方租賃學(xué)生公寓房間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[公寓具體地址]的[公寓房間號]房間出租給乙方使用，該房間建筑面積為[X]平方米，房間配套設(shè)施包含但不限于床、桌椅、衣柜等（具體配套設(shè)施詳見附件清單）。2.乙方租賃該房間僅作為學(xué)生居住使用，不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.若乙方需續(xù)租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。水電費(fèi)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際用量結(jié)算；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按照公寓管理規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保所提供的房屋及配套設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等居住條件，并按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，保障乙方正常使用。3.甲方應(yīng)制定公寓管理制度，并有權(quán)對乙方在公寓內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保公寓的正常秩序和安全。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房間，除非在緊急情況下（如發(fā)生火災(zāi)、漏水等危及人身安全或重大財產(chǎn)損失的情況），并應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間正常使用租賃房屋及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守公寓管理制度，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響其他住客的正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方應(yīng)妥善保管個人財物，注意安全防范，因乙方自身原因?qū)е碌呢斘飺p失或人身傷害，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。6.租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修等工作。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方所交押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方嚴(yán)重違反公寓管理制度，經(jīng)甲方多次警告仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即搬離公寓，所交押金不予退還。4.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，提前解除合同或未按時支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______