合作合同協議書銷售房子

合作合同協議書甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），建筑面積為[X]平方米，房地產權證號為[具體權證號]，乙方具備房產銷售專業能力及相關資源，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方銷售該房產事宜達成如下合作協議：一、合作內容1.甲方委托乙方作為該房產的獨家銷售代理，在本合同約定的期限內，乙方負責尋找合適的購房客戶，推廣該房產，并協助甲方完成房產銷售相關事宜。2.乙方應積極利用自身的銷售渠道、客戶資源和專業營銷手段，向潛在客戶推薦該房產，安排看房，并協助甲方與購房客戶進行洽談、協商購房價格、付款方式等交易條款。二、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合作期滿前，雙方如無書面異議，則本合同自動延續[延續時長]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權對乙方的銷售工作進行監督和指導，提出合理的建議和要求。-在乙方成功促成房產銷售后，按照本合同約定收取購房款項。2.義務-向乙方提供該房產的真實、完整資料，包括但不限于房地產權證、購房合同、房屋現狀說明、相關稅費情況等，并確保所提供資料的合法性和有效性。-配合乙方安排客戶看房，提供必要的協助，如保證房屋隨時可看、提供房屋鑰匙等。-在乙方與購房客戶達成初步意向后，積極與購房客戶進行洽談，協商確定最終的交易條款，并按照法律法規及相關政策規定，配合辦理房產交易的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權過戶登記等。-對乙方在銷售過程中提供的客戶信息予以保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權利與義務1.權利-有權根據本合同約定，在成功促成房產銷售后，向甲方收取相應的服務費用。-在合作期間，有權要求甲方提供必要的支持和配合，以順利開展銷售工作。2.義務-按照甲方的要求和委托事項，積極履行銷售代理職責，以專業、誠信的態度為甲方提供優質的銷售服務。-制定詳細的銷售計劃和推廣方案，并及時向甲方匯報銷售進展情況。-對潛在客戶進行篩選和甄別，確保推薦給甲方的客戶具備購買能力和購買意愿。-在與購房客戶洽談過程中，如實向客戶介紹該房產的相關情況，不得隱瞞重要信息或提供虛假信息。-協助甲方與購房客戶簽訂購房合同，并配合辦理房產交易的各項手續，包括但不限于協助客戶辦理貸款手續、產權過戶登記等。-對甲方提供的房產資料及客戶信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。四、服務費用及支付方式1.服務費用：若乙方成功促成該房產的銷售，甲方應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付服務費用。2.支付方式：在甲方與購房客戶簽訂正式購房合同且甲方收到購房客戶支付的定金后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[預付款比例]作為預付款；在房產交易完成，甲方收到全部購房款項后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時向乙方支付服務費用或提供虛假資料等，導致乙方無法正常開展銷售工作或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于服務費用總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行銷售代理職責或泄露甲方及客戶信息等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相當于服務費用總額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__