小產權房轉讓合同協議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有一處小產權房，愿意轉讓給乙方，經雙方平等、自愿、充分協商，就該小產權房轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況甲方所轉讓的小產權房位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為小產權房（集體土地上建造），該房屋目前的使用狀態為______。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該小產權房的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；在______年______月______日前，支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）；在房屋交付之日起______日內，支付剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應在收到全部轉讓款（或按分期付款約定收到相應款項）后的______日內，將該小產權房及相關附屬設施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，確認房屋的狀況與本合同約定相符，并簽署房屋交接清單。四、雙方的權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取轉讓款。-甲方保證對所轉讓的小產權房擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。-甲方應向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的建造情況、使用情況、相鄰關系等。-甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的更名、登記等手續（如有），因辦理手續產生的費用由______方承擔。2.乙方權利與義務-乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關附屬設施。-乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款。-乙方在接收房屋后，應遵守當地相關規定和房屋所在集體組織的管理規定，合理使用房屋。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或提供相關協助，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他問題，影響乙方正常使用或權益的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、裝修費用、因維權產生的費用等。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________