免租金的租賃合同協議書

免租金租賃合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因[具體使用目的]需要使用該房屋，經雙方友好協商，就乙方免租金使用該房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在本協議附件（如有）中加以說明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。2.乙方如需續租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、免租金約定1.雙方明確，在本協議約定的租賃期限內，乙方無需向甲方支付租金。但乙方應自行承擔因使用該房屋而產生的水、電、燃氣、物業等相關費用，并按照相關規定按時足額繳納。四、房屋使用要求和維修責任1.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。2.租賃期間，甲方應負責該房屋的正常維修，確保乙方的正常使用。如因不可抗力原因導致該房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。3.乙方如需對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物，應事先征得甲方書面同意，并按規定辦理相關手續。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務。租賃期滿或因乙方原因提前終止本協議的，對該房屋的裝修裝飾部分歸甲方所有（另有約定除外），甲方無需向乙方支付任何費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按本協議約定監督乙方使用該房屋的情況。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.在租賃期限內，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決相關事宜。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本協議約定的租賃期限內按照約定用途使用該房屋。2.乙方應遵守國家法律法規及小區（如有）的相關管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。3.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。4.乙方應妥善保管該房屋及其附屬設施，在租賃期滿或協議提前終止時，應按照原狀交還房屋（正常使用造成的損耗除外）。六、協議的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.因不可抗力因素導致該房屋毀損、滅失或造成其他嚴重影響乙方正常使用的情況，本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除協議，且互不承擔違約責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、擅自轉租、損壞房屋結構或因乙方原因造成房屋無法正常使用等情形，甲方有權單方解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因導致甲方需承擔因該房屋產生的相關費用（包括但不限于水電費、物業費、罰款等），乙方應負責全額賠償甲方。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協議未盡事宜，由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽