廈門房屋租賃合同協議書

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________________聯系電話：__________________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________________聯系電話：__________________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于廈門市__________區__________路__________號__________室的房屋出租給乙方使用，建筑面積為______平方米。2.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。3.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產生的水、電、燃氣、物業、有限電視、網絡等費用均由乙方自行承擔，并按相關部門規定按時繳納。2.甲方應確保房屋及其附屬設施設備正常使用，租賃期間，房屋及其附屬設施設備的維修養護責任如下：-甲方負責房屋主體結構及附屬設施設備的自然損壞維修；-乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，因乙方使用不當或人為造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。五、房屋的交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，填寫交付清單（如有），并在交付清單上簽字確認。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及附屬設施設備完好返還給甲方。乙方返還房屋時，應經甲方驗收，如發現房屋及其附屬設施設備有損壞或缺失的，乙方應負責修復或照價賠償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；-未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備，且拒不修復或賠償的；-逾期支付租金累計超過______日的；-利用該房屋從事違法活動的。七、違約責任1.若甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權要求甲方限期整改，并按租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付欠付的租金及其他費用，以及按租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途、轉租、轉借房屋或損壞房屋及其附屬設施設備的，應按租金總額的______%向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：