2025房地產合同范本：房地產開發合同2篇篇1房地產開發合同合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]電話：[甲方法人電話]營業執照號碼：[甲方營業執照號碼]資質證書號碼：[甲方資質證書號碼]乙方（受讓方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]電話：[乙方法人電話]營業執照號碼：[乙方營業執照號碼]資質證書號碼：[乙方資質證書號碼]鑒于甲方擁有某塊土地的使用權，并擬進行房地產開發，乙方具備相應的房地產開發資質和經驗，雙方經過友好協商，就合作開發事宜達成如下協議：一、合作開發項目概況及地塊基本情況（一）項目名稱：[項目名稱]。（二）項目位置：[項目具體位置]。（三）項目規劃條件及規劃指標（詳見附件）。（四）地塊基本情況（詳見附件）。二、合作方式及權責分配（一）合作方式：甲方通過土地使用權作價入股的方式與乙方進行合作開發。（二）權責分配：1.甲方負責辦理土地使用權證并協調政府關系，確保項目符合城市規劃要求。乙方負責項目的規劃、設計、建設及銷售管理工作。2.項目資金由雙方共同籌措，資金監管由雙方共同設立的共管賬戶進行。項目所有收益按股權比例分配。3.甲乙雙方共同組建項目公司，甲方派任法定代表人，乙方派任總經理及其他高管人員。項目公司的運營應遵循國家相關法律法規，確保項目合法合規。三、土地使用權證辦理及費用承擔（一）甲方應于本合同簽訂后XX個月內辦理完成土地使用權證，并承擔相關費用。（二）如因政府原因導致土地使用權證辦理延遲，雙方應協商解決。如因甲方原因導致延遲，甲方應承擔相應違約責任。四、項目開發進度及節點控制（一）項目開發進度應按照國家及地方相關規定執行。（二）項目開發的各個節點應經過雙方共同確認，并確保按時完成。如因特殊原因需調整節點計劃，應經雙方協商一致。（三）項目開發過程中，如遇不可抗力因素導致進度延遲，雙方應協商解決。五、項目收益分配及風險承擔（一）項目收益按照股權比例分配，具體分配方式另行簽訂補充協議約定。（二）風險承擔：甲乙雙方按股權比例共同承擔項目開發過程中產生的風險。（三）如因甲方原因導致項目無法繼續，甲方應承擔相應違約責任并賠償乙方損失。六、違約責任及解決方式（一）如甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應承擔相應違約責任。（二）雙方因合同履行產生糾紛，應首先協商解決；協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項（一）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議進行約定。補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。篇2甲方（轉讓方）：__________公司名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________公司名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有某塊土地（土地證號：_________）的合法開發權利，現甲乙雙方就甲方將其所持有的某塊土地的開發權轉讓給乙方事宜，經過友好協商，達成如下協議：一、合同標的本合同標的是甲方所持有的某塊土地的開發權，土地位于_________，土地面積為_________平方米。甲方保證對所轉讓的土地開發權擁有完全合法的所有權和處置權。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：人民幣_________元整。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起______日內將全部轉讓款項支付至甲方指定賬戶。三、轉讓效力1.甲方應在乙方支付完轉讓款項后辦理相關土地使用權變更手續，將土地使用權證書上的權利人變更為乙方。2.乙方在取得土地使用權后，有權對土地進行開發、建設和經營。四、甲方義務1.保證所轉讓的土地開發權真實、合法、有效。2.協助乙方辦理土地使用權變更手續。3.保證在轉讓前所存在的任何爭議、糾紛、抵押、擔保等情況均已得到妥善處理，并承擔由此產生的所有責任。五、乙方義務1.按照約定支付轉讓款項。2.保證按照法律、法規的規定進行土地開發、建設和經營。3.承擔因自身原因導致的土地使用權變更手續無法辦理的后果。六、違約責任1.若甲方未能履行其在本合同中的義務，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款項并承擔違約責任。2.若乙方未能按照約定支付轉讓款項，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、法律適用及爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件和補充協議構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________