大學(xué)物業(yè)管理合同2篇篇1合同編號：XXXX-W-XXXX甲方（委托方）：XXXX大學(xué)地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對大學(xué)物業(yè)進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托物業(yè)的基本情況本合同委托物業(yè)為XXXX大學(xué)，位于XXXXXX，具體范圍包括教學(xué)樓、宿舍樓、圖書館、體育館等，總面積約為XXXX平方米。二、委托管理事項(xiàng)1.房屋維修、維護(hù)管理；2.公共設(shè)施維修、維護(hù)管理；3.綠化養(yǎng)護(hù)管理；4.保安、消防管理；5.清潔衛(wèi)生管理；6.停車管理；7.檔案管理；8.其他委托事項(xiàng)。三、委托管理期限本合同委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)資料和相關(guān)信息，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料和相關(guān)信息，并予以保密。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用包括以下部分：（1）房屋維修、維護(hù)費(fèi)用；（2）公共設(shè)施維修、維護(hù)費(fèi)用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（4）保安、消防費(fèi)用；（5）清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（6）停車管理費(fèi)用；（7）檔案管理費(fèi)用；（8）其他委托管理事項(xiàng)的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)管理費(fèi)用：（1）每季度支付一次，具體支付時間分別為每季度的第一個月的XX日、XX日、XX日；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：XXXX銀行，賬戶名：XXXX物業(yè)管理有限公司，賬號：XXXXXX。3.如果甲方未能按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定加收滯納金。滯納金計算方式為：未支付金額的XX‰乘以逾期天數(shù)。六、違約責(zé)任及爭議解決方式1.如果甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，除涉及爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（蓋章）：XXXX大學(xué)法定代表人（簽字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：XXXX物業(yè)管理有限公司法定代表人（簽字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（委托人）：某大學(xué)乙方（受托人）：某物業(yè)管理公司根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著服務(wù)師生、方便生活的目的，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條委托管理事項(xiàng)1.甲方將校園內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）校園內(nèi)的學(xué)生宿舍、教學(xué)樓、圖書館等建筑物的物業(yè)管理；（2）校園內(nèi)的公共衛(wèi)生、綠化、環(huán)保等事務(wù)的管理；（3）校園內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防等事務(wù)的管理；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并努力為師生創(chuàng)造安全、舒適、便捷的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。第二條委托管理期限1.本合同的委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.委托管理期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第三條委托管理費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，及時向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方在收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)向甲方出具正式發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，積極配合乙方的工作，共同維護(hù)校園環(huán)境。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保校園內(nèi)的學(xué)習(xí)、生活環(huán)境安全、舒適；（3）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，共同解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。第五條違約責(zé)任及賠償1.甲方和乙方在履行本合同過程中，如一方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失。3.甲方和乙方在履行本合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條合同變更和解除1.本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面變更或解除。2.變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，并提前通知對方。因變更或解除本合同導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償