商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售5篇篇1合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：[甲方公司名稱]乙方（買(mǎi)受人）：[乙方公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]二、商品房基本情況商品房地址：[商品房地址]商品房編號(hào)：[商品房編號(hào)]商品房戶型：[商品房戶型]商品房面積：[商品房面積]商品房?jī)r(jià)格：[商品房?jī)r(jià)格]三、付款方式及期限1.乙方選擇以下第[付款方式]種付款方式：a.一次性付款；b.銀行按揭貸款；c.公積金貸款。2.具體付款時(shí)間和金額如下：a.一次性付款：乙方需在簽訂合同后[一次性付款期限]內(nèi)支付全部房?jī)r(jià)款。b.銀行按揭貸款：乙方需在簽訂合同后[銀行按揭貸款期限]內(nèi)支付首付款，余款通過(guò)銀行貸款支付。c.公積金貸款：乙方需在簽訂合同后[公積金貸款期限]內(nèi)支付首付款，余款通過(guò)公積金貸款支付。四、交付期限及條件1.甲方需在簽訂合同后[交付期限]內(nèi)將商品房交付給乙方。如遇特殊情況需延期交付，甲方需提前告知乙方。2.交付時(shí)，商品房應(yīng)具備以下條件：[交付條件]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房，甲方需按日向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之[甲方違約金比例]。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方需按日向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之[乙方違約金比例]。六、其他約定1.乙方在購(gòu)買(mǎi)商品房后，需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方在銷(xiāo)售商品房時(shí)，有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境進(jìn)行維護(hù)和管理。3.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)人）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方公司法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]地址：[甲方公司地址]開(kāi)戶銀行：[甲方公司開(kāi)戶銀行]賬號(hào)：[甲方公司賬號(hào)]乙方（買(mǎi)受人）：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方公司法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]地址：[乙方公司地址]開(kāi)戶銀行：[乙方公司開(kāi)戶銀行]賬號(hào)：[乙方公司賬號(hào)]簽訂日期：XXXX年XX月XX日篇2合同編號(hào)：XXX甲方（賣(mài)方）：XXX，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXX，地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。乙方（買(mǎi)方）：XXX，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXX，地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。鑒于甲方已取得了位于XXXX的商品房預(yù)售許可證，并同意向乙方出售該商品房，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該商品房。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著公平、公正的原則，特訂立本商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售。一、標(biāo)的物1.甲方同意向乙方出售位于XXXX的商品房，該商品房的建筑面積為XXXX平方米，套內(nèi)面積為XXXX平方米。2.甲方保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封，符合預(yù)售條件。二、價(jià)格及支付方式1.該商品房的單價(jià)為人民幣XXXX元/平方米，總價(jià)為人民幣XXXX元。2.乙方同意在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣XXXX元，并在簽訂合同后XX個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX元。3.甲方同意在收到乙方全款后向乙方出具正式發(fā)票。三、交付及驗(yàn)收1.甲方同意在XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方，并辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后XX個(gè)工作日內(nèi)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如乙方未按時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)，則視為已驗(yàn)收。四、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)交付商品房，則視為違約，需向乙方支付違約金人民幣XXXX元。2.乙方如未按時(shí)支付房款或未按時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)，則視為違約，需向甲方支付違約金人民幣XXXX元。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方同意在商品房交付后XX個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方在使用商品房過(guò)程中，如需辦理裝修、出租等手續(xù)，需提前向甲方提交申請(qǐng)，甲方在接到申請(qǐng)后XX個(gè)工作日內(nèi)予以協(xié)助辦理。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：XXX（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是本合同項(xiàng)下商品房的合法所有者，有權(quán)出售該房產(chǎn)；乙方是本合同的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所售的商品房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋戶型：4.房屋結(jié)構(gòu)：5.房屋裝修情況：6.房屋產(chǎn)權(quán)年限：7.房屋所在樓層：8.房屋采光情況：9.房屋周邊環(huán)境：10.房屋其他信息：二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。乙方已向甲方支付定金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。定金可抵作房款。2.支付方式：乙方選擇以銀行按揭貸款的方式支付房款。乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），剩余房款人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）通過(guò)銀行貸款支付。3.貸款方式：乙方選擇以公積金貸款的方式支付剩余房款。貸款的具體事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。三、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及附件的約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面意見(jiàn)后盡快進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商解決方案。四、違約責(zé)任及賠償損失1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）給乙方，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，或貸款未獲得批準(zhǔn)導(dǎo)致無(wú)法支付剩余房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）給甲方，并賠償因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方可向該法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇4出賣(mài)人：XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)受人：XXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按以下條款簽訂本商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）：一、商品房基本情況1.商品房坐落：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)。2.商品房編號(hào)：XXX。3.商品房面積：建筑面積XXX平方米，套內(nèi)面積XXX平方米。4.商品房設(shè)計(jì)用途：住宅。5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付。二、商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及支付方式1.商品房總價(jià)款：人民幣（下同）XXX元。2.買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起支付定金XX元，于交付之日起支付剩余價(jià)款XX元。3.買(mǎi)受人采用貸款方式支付價(jià)款，貸款金額為XX元，貸款期限為XX年，貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。三、商品房交付日期及驗(yàn)收1.商品房交付日期：XXXX年XX月XX日。2.交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人，并提供《商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。3.買(mǎi)受人應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、違約責(zé)任1.出賣(mài)人未按合同約定交付商品房的，應(yīng)按已付價(jià)款的日萬(wàn)分之X向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按未付價(jià)款的日萬(wàn)分之X向出賣(mài)人支付違約金。3.一方當(dāng)事人逾期履行合同義務(wù)超過(guò)XX日的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.買(mǎi)受人應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式真實(shí)可靠，若發(fā)生變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出賣(mài)人，否則因此造成的一切后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。6.出賣(mài)人發(fā)布的宣傳資料、樣板房、模型等僅供買(mǎi)受人參考，具體以合同約定為準(zhǔn)。7.買(mǎi)受人同意在購(gòu)買(mǎi)該商品房后，由出賣(mài)人或其指定的物業(yè)管理公司對(duì)該商品房進(jìn)行物業(yè)管理。8.本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋不能按時(shí)交付的，出賣(mài)人不承擔(dān)違約責(zé)任。但出賣(mài)人應(yīng)在不可抗力因素消除后盡快通知買(mǎi)受人具體交付時(shí)間。9.在房屋交付前，如因買(mǎi)受人原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任詳見(jiàn)本合同第四條第2款。10.本合同中涉及的貨幣均為人民幣。出賣(mài)人（簽字/蓋章）：XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司日期：XXXX年XX月XX日買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方預(yù)售的商品房，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況甲方同意將其開(kāi)發(fā)的位于___________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）預(yù)售給乙方。物業(yè)的具體位置、面積、戶型、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。二、價(jià)格及付款方式1.物業(yè)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）________圓整（￥________元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）________圓整（￥________元）。（2）在______年______月______日前支付房款余額人民幣（大寫(xiě)）________圓整（￥________元）。三、交付日期和方式1.甲方計(jì)劃在______年______月______日前將物業(yè)交付給乙方。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.物業(yè)的交付方式按照雙方約定進(jìn)行，具體細(xì)節(jié)詳見(jiàn)附件。四、物業(yè)權(quán)益保障1.甲方保證所售物業(yè)的合法性，確保無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)后，甲方將協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)支付乙方違約金。具體數(shù)額為每天物業(yè)總價(jià)的______%。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除定金作為違約金。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充