夫妻之間房子過戶協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在夫妻之間房子過戶事宜中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產系甲方在婚姻關系存續期間取得，為夫妻共同財產。2.該房產附屬設施包括但不限于室內裝修、水電氣設施、固定家具等（如有其他附屬設施，可在此詳細列舉）。二、權利義務甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付相應款項。2.甲方應保證對該房產擁有合法、完整的處分權，不存在任何抵押、查封、權屬爭議或其他限制過戶的情形。如因甲方原因導致該房產無法順利過戶給乙方，甲方應承擔全部法律責任及因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合完成各項手續。在辦理過戶過程中，如需要甲方到場簽字、確認等，甲方應無條件予以配合，不得拖延或拒絕。4.自本協議簽訂之日起，甲方應將該房產交付給乙方使用，包括但不限于騰空房屋、交付房屋鑰匙等。在交付房屋時，甲方應確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態，如有損壞，應負責修復或承擔相應賠償責任。乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。2.乙方應按照本協議約定向甲方支付房產轉讓款項。3.在辦理房產過戶手續過程中，乙方應按照相關部門要求提供所需資料，并積極配合甲方完成各項手續。4.乙方應妥善使用和保管該房產及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。如因乙方原因造成房屋或附屬設施損壞，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。三、房產轉讓款項及支付方式1.雙方經協商一致，確定該房產轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房產轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房產過戶手續當日，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到全部款項后向乙方出具收款憑證。四、過戶手續辦理1.雙方同意，在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化，雙方應協商解決。2.在辦理過戶手續過程中，如遇需要甲方或乙方提供額外證明材料或辦理其他手續的情況，雙方應積極配合，確保過戶手續順利進行。如因一方原因導致過戶手續延誤，延誤方應承擔由此給對方造成的一切損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助過戶義務或保證房產無瑕疵等義務，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定支付房產轉讓款項或未按時配合辦理過戶手續，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（