房屋租賃乙方解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），約定由乙方向甲方租賃位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)乙方因自身原因提出提前解約，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具（如______、______等）、電器（如______、______等）、裝修裝飾（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)等），乙方應(yīng)在解約時(shí)按照本協(xié)議約定完好無損地交還甲方。二、解約原因乙方因__________________原因，決定提前解除與甲方簽訂的原租賃合同。三、權(quán)利義務(wù)（一）乙方權(quán)利義務(wù)1.支付租金及費(fèi)用乙方應(yīng)按照原租賃合同約定支付至解約日的租金及相關(guān)費(fèi)用，確保在解約前結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。乙方確認(rèn)，截至解約日，已支付租金至______年____月____日，尚欠租金______元，應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。2.交還房屋乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，裝修裝飾無損壞。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，并打掃干凈房屋衛(wèi)生。若乙方未按照約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，以確保甲方能夠順利收回房屋并進(jìn)行后續(xù)處理。4.違約責(zé)任承擔(dān)若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、未按時(shí)交還房屋或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方權(quán)利義務(wù)1.收取租金及費(fèi)用甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求乙方按照欠款金額的______%支付違約金。2.接收房屋甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋后，及時(shí)接收房屋。若甲方未及時(shí)接收房屋，導(dǎo)致乙方多承擔(dān)房屋占有使用費(fèi)的，甲方應(yīng)按照多承擔(dān)金額的______%向乙方支付賠償款。3.檢查驗(yàn)收甲方有權(quán)在乙方交還房屋前，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格予以賠償或修復(fù)。4.保密義務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供的個(gè)人信息及解約相關(guān)事宜予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露。四、違約條款1.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、未按時(shí)交還房屋或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付租金、房屋占有使用費(fèi)、賠償損失外，還應(yīng)按照原租賃合同租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照上述違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定接收房屋、未履行保密義務(wù)或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的______%向乙方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。