農村房屋共建合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方共建農村房屋事宜，經充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋坐落及面積甲方擬建房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。房屋層數為[X]層，具體布局為：一層設置[詳細房間功能及布局]；二層設置[詳細房間功能及布局]；三層設置[詳細房間功能及布局]（如有三層）。2.房屋結構及質量要求房屋結構采用[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保房屋質量合格，滿足安全使用要求。房屋的基礎、主體結構等關鍵部位必須嚴格按照設計要求施工，所用建筑材料應符合國家標準及設計要求，不得使用不合格產品。墻體應垂直平整，磚縫均勻一致，灰漿飽滿；梁柱應尺寸準確，混凝土澆筑密實，無蜂窩麻面、露筋等缺陷；屋面防水應符合相關標準，確保不滲漏。3.房屋裝修標準室內墻面：[具體裝修做法，如水泥砂漿抹面、刮膩子、乳膠漆等]。地面：[一層地面裝修做法，如水泥砂漿地面、地磚等；二層及以上地面裝修做法，可分別列出]。門窗：[入戶門、室內房間門、窗戶的材質及規格，如防盜門、實木門、塑鋼窗等]。廚房：[廚房櫥柜的材質、樣式，廚具的配備等]。衛生間：[衛生間潔具的品牌、型號，防水處理要求等]。具體裝修標準以雙方共同認可的設計圖紙及裝修清單為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉房屋建設的進度、質量等情況，要求乙方提供相關資料和報告。對不符合約定或質量標準的施工內容，有權要求乙方整改或返工。2.義務向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關審批手續，如宅基地審批、規劃許可證等，并承擔相應費用。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關的協調問題。根據設計要求和實際情況，及時對房屋建設過程中的變更事項進行確認，并承擔因變更增加的費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取工程款。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照本合同約定的房屋設計圖紙、質量標準及施工規范進行施工，確保工程質量和進度。制定詳細的施工計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保房屋在約定的工期內竣工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全事故責任（因甲方原因導致的除外）。妥善保管施工過程中使用的甲方提供的材料和設備，如有損壞或丟失，應負責賠償。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定，為施工人員購買必要的保險，并承擔施工人員的工資、福利等費用。向甲方提供房屋建設過程中的相關資料，如施工記錄、材料檢驗報告等。三、工程款支付方式1.本合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.房屋裝修工程開始前，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.房屋裝修工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工期1.本工程自合同簽訂之日起開始計算工期，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應做好施工準備工作，確保接到通知后能立即開工。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜。五、質量保證及售后服務1.乙方對所建房屋提供[X]年的質量保證期。在質量保證期內，如因乙方施工原因出現質量問題，乙方應免費負責維修或返工，直至達到質量標準。2.質量保證期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務，具體服務內容及收費標準由雙方另行協商確定。3.乙方應在接到甲方質量問題反饋后[X]小時內做出響應，并在[X]日內安排人員到現場進行維修。如乙方未按時響應或維修，甲方有權自行委托他人維修，費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，因此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。若甲方擅自變更設計或提出不合理要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。若因甲方原因導致乙方無法正常施工，如施工場地不具備條件、未能及時辦理相關審批手續等，甲方應承擔乙方的停工損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工，直至達到質量要求。如因返工導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方