宅基地繼承權過戶協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有宅基地的繼承權，且愿意將該宅基地的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，以相關部門測量并登記的面積為準。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[房屋情況詳細描述，如幾間房屋、房屋結構等]房屋及其他附屬設施（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。有權在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，根據(jù)法律規(guī)定和協(xié)議約定解除協(xié)議。2.義務保證對該宅基地擁有合法的繼承權，且該宅基地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情形。向乙方提供與該宅基地繼承權相關的所有證明文件、資料等，確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。協(xié)助乙方辦理宅基地繼承權過戶的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關申請表格等。在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因導致的任何延誤或額外費用，由甲方承擔。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該宅基地進行任何處分行為，包括但不限于轉讓、出租、抵押等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶等義務。在辦理過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供真實、有效的相關文件和資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。自行承擔辦理宅基地繼承權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、登記費、手續(xù)費等。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和信息。對受讓的宅基地及地上附著物應妥善保管和使用，不得擅自改變其用途和現(xiàn)狀。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方約定該宅基地繼承權的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完宅基地繼承權過戶手續(xù)，并取得相關權利證書后[X]日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向宅基地所在地的相關部門申請辦理宅基地繼承權過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方準備所需的全部材料，并確保材料的真實性和完整性。2.如因政策調整、不可抗力等原因導致過戶手續(xù)無法在預期時間內完成，雙方應協(xié)商解決。因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，責任由乙方自行承擔，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如相關部門要求補充或修改材料，雙方應及時配合完成。由此產(chǎn)生的費用，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方為受讓該宅基地所投入的合理費用以及預期可得利益損失等。同時，甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為構成根本違約，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后[X]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照上述約定承擔違約責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓價款或未履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充