房子合同終止解除協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就終止和解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝修等]狀態(tài)。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具、裝修裝飾等]。二、合同終止解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止和解除原合同，原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明終止解除合同的原因，如雙方協(xié)商變更交易條件未達(dá)成一致、一方出現(xiàn)違約行為等]三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方退還已收取的購(gòu)房定金[具體金額]元，并按照以下方式退還：[詳細(xì)說(shuō)明退還定金的時(shí)間、方式等，如在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶]。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)解除事宜，包括但不限于協(xié)助乙方注銷房屋買賣合同備案登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)解除事宜，包括但不限于提供必要的文件和資料、簽署相關(guān)文件等。乙方應(yīng)向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用[具體費(fèi)用及金額，如合同解除手續(xù)費(fèi)、房屋差價(jià)損失等，需詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算依據(jù)]，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。乙方承諾在合同解除后，不再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，除非因甲方故意隱瞞或欺詐行為導(dǎo)致乙方遭受損失的除外。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還定金、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的定金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________