門面房認購合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"），乙方有意向認購該門面房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下認購合同：一、標的物具體描述1.門面房位置：該門面房位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.建筑面積：經雙方確認，該門面房的建筑面積為[X]平方米（最終以產權登記面積為準）。3.房屋用途：該門面房規劃用途為商業經營，可用于開設[具體經營類型，如服裝店、餐飲店等]。4.房屋現狀：甲方保證該門面房目前為空置狀態，無任何租賃、抵押、查封等權利受限情況。房屋結構完好，設施設備齊全，可正常使用。二、認購價格及付款方式1.認購價格：乙方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價格認購該門面房。此價格為固定總價，包含該門面房的房價款、配套設施費、稅費等一切與購買該門面房相關的費用，但不包括辦理產權登記所需的契稅、維修基金等費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行認購義務，定金不予退還；如甲方未能按照本合同約定履行相關義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應按照本合同約定盡快辦理房屋買賣合同簽訂及相關手續。余款：乙方同意通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂房屋買賣合同后[X]個工作日內，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現金或轉賬方式補足房款差額；如因甲方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，甲方應協助乙方解決問題，如協商變更付款方式或延長付款期限等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的定金、首付款及剩余房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收定金。2.義務：保證對該門面房擁有合法處分權，保證該門面房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供該門面房的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、規劃許可證等復印件，并保證所提供資料真實、有效、完整。協助乙方辦理房屋買賣合同簽訂、產權過戶、銀行貸款等相關手續，提供必要的協助和配合。在房屋交付前，負責對該門面房進行正常維護和管理，確保房屋符合交付條件。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該門面房。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料，并協助辦理房屋買賣合同簽訂、產權過戶、銀行貸款等手續。在甲方按照本合同約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照約定時間和條件交付該門面房。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金、首付款及剩余房款。向甲方提供真實、有效的身份證明、聯系方式等資料，并保證所提供資料真實、有效、完整。積極配合甲方辦理房屋買賣合同簽訂、產權過戶、銀行貸款等相關手續，按照要求提供必要的資料和信息。在房屋交付前，按照合同約定的用途使用該門面房，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事任何損害房屋價值或影響房屋正常使用的行為。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該門面房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，但不承擔違約責任。2.交付條件：該門面房已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施已開通并正常使用。3.交付手續：甲乙雙方應在交付當日共同對該門面房進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收當日書面通知甲方，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至達到交付條件。驗收合格后，甲乙雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權辦理1.辦理時間：甲方應在房屋交付后[X]日內，協助乙方辦理該門面房的產權過戶手續，將房屋產權登記至乙方名下。如因乙方原因導致產權過戶延遲，乙方應承擔相應責任；如因甲方原因導致產權過戶延遲，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.辦理費用：辦理產權過戶所需的契稅、維修基金等費用由乙方按照國家相關規定自行承擔；辦理產權登記過程中產生的其他費用，按照法律法規和相關部門的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該門面房，每逾期一日，應按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部責任，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付定金、首付款及剩余房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并有權要求乙方按照本合同總價款的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，或從事任何損害房屋價值或影響房屋正常使用的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋買賣合同簽訂、產權過戶、銀行貸款等相關手續，導致相關手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可